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Dordogne - Hautefort - Beaucoup d’allure.

399 000 € TTC

Un bel ensemble entièrement rénové comprenant une maison d’habitation, une grange et une maison d’amis ainsi’ qu’une piscine avec pool house. Le tout sur un superbe terrain bien aménagé de plus de 1.4 hectares d’un seul tenant.

La maison principale offre un lumineux séjour carrelé de 50 m² avec cuisine ouverte dans la pièce et une cheminée équipée d’un insert. De plus un vestibule, WC, buanderie/ chaufferie et salle de bains.

 

Au premier étage un palier dessert deux chambres (13.60 et 12.60 m²), un WC et une salle d’eau. Au deuxième étage vous trouverez une troisième chambre de 9.50 m².

 

Dans la partie droite de la grange vous avez la maison d’amis qui offre un petit salon/ cuisine de 17.60 m², deux chambres (9.30 et 9.20 m²) et une salle d’eau. Belle terrasse devant.

 

Dans la grange de 70 m² au sol il y a deux garages, un atelier et un appentis fermé attenant de 27 m² à l’arrière ainsi’ qu’une belle cave à vin non négligeable.

 

A l’arrière des bâtiments bien en dehors des regards une superbe piscine de 9 x 4 mètres entourée de sa terrasse et un mur en pierre. Le pool house (36 m²) offre une terrasse couverte, une douche, WC et lavabo.

 

Vaste terrain de presque un hectare et demi avec des beaux arbres et un petit canal construit en pierre, une partie en prairie offrant la possibilité de garder des animaux, un potager et un forage de 85 mètres de profondeur qui vous permet de remplir la piscine et d’arroser gratuitement.

 

Chauffage central au fuel, double vitrage, forage.

 

Périgueux 45 km, petits commerces 1.5 km

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Coefficient applicable : 0.95 %

Honoraires en € TTC acquéreur : 20000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 379000 €

Référence : AY1056

Numéro mandat : 2169

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Surface habitable : 161 m²

Surface du terrain : 14327 m²

Exposition : Sud-ouest

Taxe foncière : 732 €/an

Nature du chauffage : Fuel

Nombre de salle d’eau : 3

Nombre de wc : 4

Assainissement : Fosse septique

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 250 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 48 kgCO2/m²

Beaucoup d’allure.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00