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Dordogne - Saint Cyr les Champagnes - Deux gites et un petit camping.

450 500 € TTC

Au grand calme un bel ensemble de caractère comprenant une maison et deux gîtes (adaptés aux handicapés) ainsi’ qu’un petit camping sur un terrain de plus de 6 hectares en partie boisé.

La maison en forme T, est composée au rez-de-chaussée d’un séjour en forme L de 52 m² avec une cuisine ouverte dans la pièce et une salle d’eau avec WC. Du séjour vous avez directement accès à une belle terrasse couverte.


L’étage offre deux chambres (9 m², 8 m²) et un bureau de 6 m².

Le grand gîte adapté aux handicapés (rdc) mesure 100 m² d’habitable avec au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour (56 m²) avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et deux WC. Grande terrasse de 8x4 mètres en bois.  A l’étage deux  chambres.


Attenant un atelier d’environ 50 m² avec grenier (stockage) et un deuxième atelier chauffé par une pompe à chaleur.

Le petit gîte (50 m²) a été créé dans le four à pain dispose d’un salon, une petite chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC.

Face à la grange un atelier en bois (poterie) d’environ 20 m² indépendant.

Le camping de maximum dix emplacements offre un bloc sanitaire avec douche, WC et lavabo.

Certificat tourisme handicapés.

 

Chauffage par géothermie (vertical) et bois, double vitrage, électricité aux normes, fosse septique aux normes.

Payzac 7 Km

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Coefficient applicable : 0.95

Honoraires en € TTC acquéreur : 5 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 22500 %

Prix Net Vendeur : 428000 €

Référence : AY1073

Numéro mandat : 2164

Nombre de pièces : 9

Nombre de chambres : 6

Surface habitable : 220 m²

Surface du terrain : 61874 m²

Exposition : Sud

Taxe foncière : 813 €/an

Nature du chauffage : Géothermie

Nombre de salle d’eau : 3

Nombre de wc : 5

Assainissement : Fosse septique aux normes

Avec jardin : oui

Avec garage : non

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 172 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 5.6 kgCO2/m²

Deux gites et un petit camping.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00