Retour à la liste des biens

Lot-Prayssac - Eco vrijstaand houten huis met zwembad, garage en prachtig uitzicht

254 000 € TTC

Geen verkeer. Dichtbij een prachtig middeleeuws dorp en de Lot rivier. Separaat gastenverblijf. Bijna een hectare grond.

Aan het einde van een klein weggetje, verscholen tussen de bomen, ligt dit houten huis met zwembad, garage en apart gastenverblijf. Door de hoge ligging geniet u van een adembenemend uitzicht.

Dit volledig gelijkvloerse huis is gebouwd in 2006. Het heeft 3 slaapkamers en een badkamer in het hoofdhuis en een 4e slaapkamer met eigen badkamer en WC in het gastenverblijf.

Dankzij de goede isolerende werking van hout en het (extensief) begroeide dak heeft dit huis niet alleen een zeer gunstig energieverbruik, maar is het ook ecologisch verantwoord vanwege de lage emissie. 

Indeling:

Entree, hal. Ruime woon- en eetkamer (ca 45m²) met houtkachel en schuifpuien naar het zonnige terras en zwembad.

Eenvoudige maar bruikbaar ingerichte keuken.

Gang. Ruime slaapkamer met schuifpui naar het terras en zwembad, 2e slaapkamer, badkamer voorzien van ligbad en wastafel. Aparte WC.

Via de gang is er tevens toegang tot de inpandige garage.

3e Slaapkamer met schuifpui naar een eigen terras.

Riant terras met aangrenzend zwembad (zout). Vanaf het terras en vanuit het zwembad kunt u genieten van het weidse uitzicht en waant u zich in een waar vakantieparadijs.

Het gastenverblijf heeft een eigen ingang en is te bereiken via het terras of het overdekte terras tussen het huis en het gastenverblijf.

Het gastenverblijf van ca. 25 m² biedt een ruime slaapkamer met schuifpui naar het terras en eigen badkamer voorzien van douche, WC en wastafel.

Garage (4,85m x 3,00m).

Onder de overkapping tussen het woonhuis en het gastenverblijf is voldoende ruimte voor een buitenkeuken en gezellige lange eettafel.

Vanuit het huis loopt u zo het bos in. Houdt u van een stevige wandeling? Dan kunt u zo doorlopen tot het dorp en de rivier de Lot.

Het pittoreske dorp kent een rijke historie van wijnmakers. Diverse schitterende wijnchateaux zijn dan ook binnen handbereik.

De levendige stad Cahors, de hoofdstad van het departement Lot, met haar jaarlijkse internationale Blues Festival, ligt op 30 auto-minuten rijden.

De nabijgelegen dorpen Prayssac, Albas en Luzech met hun supermarkten en een goed aanbod van andere voorzieningen, garages, apotheken, bioscopen, cafés en restaurants en uitstekende wekelijkse markten zijn allemaal binnen ongeveer 15 auto-minuten rijden bereikbaar.

Dit gebied staat bekend om zijn wijngaarden en het prachtige landschap, dat ideaal is voor paardrijden, wandelen en fietsen.

Maar ook op cultureel gebied komt u aan uw trekken. Wat te denken van het jaarlijks terugkerende Jazz evenement in Albas (5 km) of de befaamde celloconcerten in Bélaye (11 km): ‘Rencontres de violoncelle de Bélaye’ (o.l.v. Roland PIDOUX)?

Dit huis leent zich uitstekend voor een fijn vakantiehuis, maar is uiteraard ook zeer geschikt voor permanente bewoning. De tuin biedt de gehele dag zonovergoten stukken, maar ook heerlijk koele schaduwplekken en vergt weinig onderhoud.

Cahors 25 km – Prayssac 12 km – Albas 5 km

Vliegveld Brive 1h15 – Vliegveld Toulouse 1h30 – Vliegveld Bergerac 1h30

 

Uw contactpersoon : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Coefficient applicable : 0.945

Honoraires en € TTC acquéreur : 13970 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5.5 %

Prix Net Vendeur : 240030 €

Référence : TJ518

Numéro mandat : 1868

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4

Surface habitable : 130 m²

Surface du terrain : 9062 m²

Exposition : Zuid-West

Taxe foncière : 897 €/an

Nature du chauffage : Bois/Electrique

Nombre de salle de bains : 1

Nombre de salle d’eau : 1

Nombre de wc : 2

Assainissement : Septic tank

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 154 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 2 kgCO2/m²

Eco vrijstaand houten huis met zwembad, garage en prachtig uitzicht
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00