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Dordogne - Hautefort - Propriété Historique du 19ème siècle !

998 400 € TTC

Un merveilleux ensemble historique, complètement rénové.

 

 

Rez-de-chaussée; salon, poutre au plafond et plancher en chêne clair avec chauffage au sol et cheminée (60 mètres carrés).

Cuisine moderne et salle manger de 50 mètres carrés. 

Magnifique sol authentique en pierres, chauffage au sol, double-vitrage, isolation, grande cheminée. 

Hall, toilettes et buanderie avec espace de stockage et système de chauffage Thermals par la géothermie.

Les lescalier qui va jusquà létage au-dessus de la cuisine est situé dans le hall spacieux.

Cette pièce a été rénovée en un salon spacieux et moderne, 50 mètres carrés, avec une kitchenette, une bibliothèque et une studio. (50 mètre carré)

Une salle de bain. grande douche à effet pluie pour deux personnes avec deux jets séparés, salle de bain séparée.

Très grande lucarne avec lumière naturelle, double vitrage.

Possibilité délargir cet espace avec des chambres, salles de bain et/ou studios supplémentaires car la deuxième grange est juste à côté. De lautre côté du salon, les escaliers descendent vers les vestiaires et les toilettes.

Puis, il y a un espace de travail et / ou chambre avec un sol en bois, chauffage au sol, (30m²), rempli de lumière naturelle. 

La chambre suivante est une chambre / salon très spacieuse, plancher en bois, chauffage au sol, salle de bain, douche 2 personnes, toilettes, 2 lavabos, 35m².

Le chauffage au sol et derrière il y a la zone technique pour la piscine.

Cette salle de bain est aussi située à côté de la terrasse de la piscine extérieure chauffée.

La chambre au dessus de lespace de travail et chambre damis; escalier authentique du château construit avec des poutres dans la chambre principale, superficie au sol de 60 m². Plancher en bois dur, 3 nouvelles lucarnes, fenêtre de toit et un balcon construit dernièrement avec une vue imprenable sur le jardin, les prairies et les collines.

Salles de bain, Philippe Starck, douche a effet de pluie, toilettes et bain à remous avec une magnifique vue sur la cour.

Lespace au-dessus de la salle de séjour est actuellement un loft lumineux avec lucarne, surface au sol de 32 mètres carrés.

Maison dinvités ; 17ème siècle ; construite dans une cave de 80 m², rez-de-chaussée, parquet, cuisine avec parquet, sale à manger (32 mètres carrés). Salon et/ou chambre (17.5 m²) et salle de bain avec douche, toilette, lavabo.

La chambre est au premier étage (17m²) avec un plafond en poutres apparentes très belles. Il y a aussi la possibilité délargir cet espace, en tant que troisième chambre ou bureau. Cheminée et poêle à bois.

Nouveau toit en tuile. Première Grange (85m²), adjacente à la petite maison.

Deuxième grange (167m²) avec deux étages et toit, adjacente à la maison principale. Des possibilités dagrandir pour une maison dinvités. 

Piscine 10 x 5 m. (2018)

Tous les bâtiments sont répartis autour dune cour romantique de 675m², avec une terrasse recouverte.

Cest un endroit très calme avec la rivière Vézère un peu plus loin.

Excideuil 7 minutes

Hautefort 15 minutes

Votre contact; Alain STOM  alain.stom@gmail.com   mobile (0033) 0 675 215 455

Carte professionnelle no CPI 19012017000020449  CCI de Brive-la Gaillarde

Attestation collaborateur ADC 19012017000091027

Coefficient applicable : 0.96 %

Honoraires en € TTC acquéreur : 38400 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 960000 €

Référence : ST100

Numéro mandat : 1067

Nombre de pièces : 9

Nombre de chambres : 6

Surface habitable : 400 m²

Surface du terrain : 30000 m²

Exposition : Sud-Ouest

Taxe foncière : 2 880 €/an

Nature du chauffage : Géothermie

Nombre de salle de bains : 4

Nombre de salle d’eau : 4

Nombre de wc : 5

Assainissement : Fosse septique 2013

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Climatisation : oui

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 84 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 3 kgCO2/m²

Propriété Historique du 19ème siècle !
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00