Retour à la liste des biens

Lot-Bouriane - De droom van iedere artiest

450 000 € TTC

Een zeer charmant huis met naastgelegen schildersatelier, garage en expositieruimte, gelegen aan de rand van een schitterend kunstenaarsdorpje niet ver van het museum van de beroemde Ossip Zadkine in Les Arques.

Oriëntatie: zuid-west. Dit alles onder het toeziend oog van de Heilige Maagd.

Het woonhuis

Entree via oude stenen trap. Mooie lichte woon- / eetkamer met een grote cantou met houtkachel. Een moderne open keuken. Dubbel glas.

Via een in staal uitgevoerde deur- en raampartij bereikt u een heerlijk zonnig terras met schitterend uitzicht.

Riante en romantische slaapkamer voorzien van een mooie houten vloer en uitzicht aan 2 zijden.

2e ruime slaapkamer. Badkamer voorzien van ligbad met regendouche, wastafel, muurverwarming en fraai tegelwerk. Gang en separaat toilet.

Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Verdieping:

Overloop. Ruimte met voorbereiding voor badkamer (water en afvoer zijn reeds aanwezig).

Slaapkamer en zolderruimte.

Au rez-de-chaussée (straatniveau):

Kelder, stookruimte met warmtepomp, bijkeuken. Expositieruimte van ca. 35m². Diverse bergruimtes.

Indeling vrij gelegen atelier

Leefruimte van ca. 36m² met eenvoudige keukenhoek, mooi hout gestookt fornuis met oven en kachel. Veel lichttoetreding door de glaswand vanaf de vloer tot in de nok, voorzien van schuifdeuren naar een gezellig terras.

Toegang tot de naastgelegen garage.

Via een zeer bijzondere spiltrap komt u op de ruime verdieping van ca. 50m², die thans volledig in gebruik is als atelier. Recente badkamer voorzien van douche, wastafel en WC.

Grote dakramen.

Garage ca. 7,00m x 3,80m.

Dit romantische geheel ligt op ruim 4.000m² eigen terrein aan de rand van een klein, maar levendig dorpje.

De inwoners organiseren regelmatig kleinschalige evenementen waaronder diverse kunstmarktjes en een kerstmarkt.

Onlangs is het plaatselijke café heropend.

Het is bovenal een erg mooi, oud dorp met een rijke historie.

Cazals 10 km - Prayssac 12 km – Cahors 25 km

Vliegveld Bergerac 1h15 - Vliegveld Brive 1h15 - Vliegveld Toulouse 1h30

 

Uw contactpersoon : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Coefficient applicable : 0.95

Honoraires en € TTC acquéreur : 22500 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 427500 €

Référence : TJ516

Numéro mandat : 1866

Nombre de pièces : 8

Nombre de chambres : 3

Surface habitable : 164 m²

Surface du terrain : 4136 m²

Exposition : Zuid-west

Taxe foncière : 481 €/an

Nombre de salle de bains : 1

Nombre de salle d’eau : 1

Nombre de wc : 2

Assainissement : Gemeentelijke riolering

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Vierge

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

Vierge
De droom van iedere artiest
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00