Retour à la liste des biens

Lot-Causses du Quercy - Groot en charmant huis en pierre op 6 Ha B&B

348 000 € TTC

Aan het einde van een doodlopende weg, rustig gelegen charmant en groot vrijstaand woonhuis met mooie ruime vertrekken. Ruim 6 hectare grond, gelegen in een klein romantisch gehucht.

Prachtige panoramische vergezichten!

Midden in het prachtige natuurgebied Parc Naturel Régional des Causses du Quercy met zijn schitterende wandelroutes en uitrij-mogelijkheden te paard. Toch zeer goed bereikbaar vanaf de A20 richting Parijs en Toulouse.

Dit huis van circa 200 m2 woonoppervlak, heeft de volgende indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe. Gezellige eetkeuken met houtkachel en originele souillarde.

Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een ruime eetkamer.

Daarachter een gang die toegang geeft tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en afgescheiden ruimte voor de wasmachine en droger. Separaat toilet. Dressing met opstelling boiler en waterontharder.

Dubbel glas.

1e verdieping:

Overloop, riante slaap- of studeerkamer met schitterend uitzicht.

Mooie ruime woonkamer met schouw en houtkachel.

Daarachter een ruime gang met eigen opgang. Grote slaapkamer, 2e slaapkamer en badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet (mogelijkheid voor een ligbad).

Dubbel glas.

2e verdieping:

Zolderverdieping. Deze verdieping is eventueel nog nader in te delen. De sanitaire aansluitingen voor een badkamer en WC zijn reeds aanwezig.

Terrein en bijgebouwen

Ruim 6 Ha grond, bestaande uit weilanden en bos.

Een grote houten kapschuur/hangar, circa 11m x 7m.

Dit huis en zijn grote kavel bieden zeer goede mogelijkheden voor het ontvangen van gasten, familie of vrienden. Door de diverse ingangen kan een ieder zijn privacy behouden en toch gezellig samen zijn.

Het huis is feitelijk verdeeld in 2 separate delen. Daarom tevens geschikt voor chambre d’hôtes (B&B). Ook ideaal voor het houden van paarden.

Het ligt op slecht 5 km van een levendig dorp met alle nodige voorzieningen.

De centrale ligging biedt goede uitvalswegen richting diverse bezienswaardigheden van deze mooie en veelzijdige streek. Zo zijn gemakkelijk te bereiken: het adembenemend mooie Saint-Cirq Lapopie, de fraaie hoofdstad Cahors, Rocamadour en de Grotte du Pech Merle, die met haar prehistorische rotstekeningen gerekend mag worden tot één van de mooiste van Frankrijk. De schilderijen van Pech Merle zijn meer dan 20.000 jaar oud en kennen een opmerkelijke staat van bewaring.

Cahors 35 km - Gourdon 30 km - Rocamadour 30 km - Saint-Cirq Lapopie 30 km

Autoroute A20: 10 km

Vliegveld Brive 40 min. - Vliegveld Toulouse 1h45 - Vliegveld Bergerac 1h45

 

Uw contactpersoon : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Coefficient applicable : 0.95

Honoraires en € TTC acquéreur : 17400 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 330600 €

Référence : TJ520

Numéro mandat : 1870

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Surface habitable : 195 m²

Surface du terrain : 63398 m²

Exposition : West

Taxe foncière : 632 €/an

Nature du chauffage : Bois

Nombre de salle d’eau : 3

Nombre de wc : 3

Assainissement : Septic tank

Avec jardin : oui

Avec garage : non

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Vierge

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

Vierge
Groot en charmant huis en pierre op 6 Ha B&B
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00