Retour à la liste des biens

Lot-Causses du Quercy - Grande et charmante maison ancienne en pierre sur 6 Ha B&B

348 000 € TTC

Au bout d'un cul-de-sac, charmante et grande maison d'habitation individuelle, située au calme avec de bonnes tailles et des belles pièces spacieuses. Plus de 6 hectares de terrain, situés dans un petit hameau romantique.

Vue panoramique et dégagée !!

Au milieu du magnifique Parc Naturel Régional des Causses du Quercy et ses beaux sentiers de randonnée et ses possibilités d'équitation à cheval.

Facilement accessible depuis l'autoroute A20, direction de Paris et de Toulouse.

La maison de 200 m2 offre au :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée avec vestiaire. Cuisine confortable et équipée avec poêle à bois et souillarde d'origine.

De l'autre côté de la maison on se trouve une salle à manger spacieuse.

Depuis la salle à manger on arrive dans un couloir qui dessert 2 chambres spacieuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Toilette séparée. Dressing avec le ballon d'eau chaude et l'adoucisseur d'eau.

Double vitrage.

1er Etage (bel-étage) :

Palier, chambre spacieuse ou bureau avec une vue imprenable.

Beau salon de séjour spacieux avec poêle à bois.

Depuis le salon on se trouve un couloir avec sa propre entrée par l'extérieur.

Grande chambre, 2ème chambre et salle d'eau avec douche, double vasque et toilettes (possibilité baignoire).

Double vitrage.

2ème Etage :

Grenier aménageable. Cet étage peut en éventuellement transformer en une ou deux chambres. Les connections de plomberie (arrivée et évacuation d'eau) sont déjà présents.

Terrain et dépendances

Plus de 6 Ha de terrain composé de prés et de bois.

Une grande grange en bois de 11m x 7m non attenante.

Cette maison et son grand terrain offrent de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, grande maison de famille, chevaux.

Elle se compose de deux parties privatives. Grâce à ses différentes entrées, chacun retrouvera son intimité tout en restant confortable.

Située seulement à 5 km d'un village animé, disposant de toutes les commodités nécessaires.

Les incontournables à visiter facilement dans cette belle région polyvalente : Saint-Cirq Lapopie (endroit exceptionnel), Cahors, la belle capitale, Rocamadour et la Grotte du Pech Merle. Les peintures du Pech Merle ont plus de 20.000 ans et nous sont parvenues dans un remarquable état de conservation. Cette grotte peut en être considérée comme l'une des plus belles de France.

Cahors 35 km - Gourdon 30 km - Rocamadour 30 km - Saint-Cirq Lapopie 30 km

Autoroute A20 : 10 km

Aéroport Brive 40 min. - Aéroport Toulouse 1h45 - Aéroport Bergerac 1h45

 

Votre contact : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Coefficient applicable : 0.95

Honoraires en € TTC acquéreur : 17400 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 330600 €

Référence : TJ520

Numéro mandat : 1870

Nombre de pièces : 7

Nombre de chambres : 5

Surface habitable : 195 m²

Surface du terrain : 63398 m²

Exposition : Ouest

Taxe foncière : 632 €/an

Nature du chauffage : Bois

Nombre de salle d’eau : 3

Nombre de wc : 3

Assainissement : Fosse septique

Avec jardin : oui

Avec garage : non

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Vierge

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

Vierge
Grande et charmante maison ancienne en pierre sur 6 Ha B&B
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00