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Lot-Bouriane - Le rêve de chaque artiste

450 000 € TTC

Une très charmante maison avec un atelier d'artiste indépendant, garage et un espace d’exposition, située au bord d’un magnifique village d’artistes, non loin du Musée Zadkine aux Arques.

Exposée sud-ouest. Sous l'œil vigilant de la Sainte Vierge.

La maison principale 

Entrée par un vieil escalier en pierre (bolet). Beau salon / salle à manger lumineux avec grand cantou et poêle à bois. Une cuisine moderne équipée et ouverte. Double vitrage.

Accès à la terrasse ensoleillée avec une vue imprenable.

Chambre spacieuse avec planchers en bois et une vue sur 2 côtés.

Une 2ème chambre spacieuse. Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et beau carrelage. Couloir et toilettes séparées.

Chauffage au sol partout.

A l'étage :

Palier. Pièce qui pourrait être transformée en salle d’eau. Les préparatifs de plomberie (arrivée et évacuation d'eau) sont déjà présents. 

Chambre et grenier isolé (aménageable).

Au rez-de-chaussée :

Cave à vin, chaufferie avec pompe à chaleur, buanderie. Salle d'exposition d'environ 35m². Stockage. 

Atelier / loft d'artiste (90m²) indépendant

Ce batiment se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse d'environ 36m² avec coin cuisine, poêle à bois avec four et cuisinière.

Portes coulissantes vitrées en acier donnant sur une terrasse confortable.

Accès au garage.

A l'étage :

Par un escalier colimaçon très unique, on atteint le niveau supérieur d’environ 50m², qui est maintenant utilisé comme atelier. Salle d'eau (récente) avec douche, lavabo et toilettes.

Grandes fenêtres de toit.

Vues sur la campagne.

Garage d'environ 7m00 x 3m80.

Cette propriété romantique est située sur plus de 4 000 m² de terrain privé en bordure d’un petit village vivant.

Les résidents organisent régulièrement des événements, divers marchés d'art et un marché de Noël.

Cazals à 10 km - Prayssac à 12 km - Cahors à 25 km

Aéroport de Bergerac 1h15 - Aéroport de Brive 1h15 - Aéroport de Toulouse 1h30 

 

Votre contact : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Coefficient applicable : 0.95

Honoraires en € TTC acquéreur : 22500 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 427500 €

Référence : TJ516

Numéro mandat : 1866

Nombre de pièces : 8

Nombre de chambres : 3

Surface habitable : 164 m²

Surface du terrain : 4136 m²

Exposition : Sud-ouest

Taxe foncière : 481 €/an

Nombre de salle de bains : 1

Nombre de salle d’eau : 1

Nombre de wc : 2

Assainissement : Tout-à-l'égout

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Vierge

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

Vierge
Le rêve de chaque artiste
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00