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Lot - Vire sur Lot - Mainor du XVIIIème siècle magnifiquement restauré !

884 000 € TTC

Surplombant la rivière Lot, belle et authentique propriété XVIIIe entièrement restaurée offrant des prestations haut de gamme.

Cette vaste propriété de 28 pièces, dispose de 9 chambres dont 8 en suite, une maison d'amis qui pourrait faire office de gite.

Une grande piscine avec pool house, un court de tennis, garage, atelier, l'ensemble posé sur 1,2 Ha de parc arboré.

Tous services à 5 mn.

Maison principale :

En Rez-de-jardin
Salon avec cheminée, 28 m² porte vitrée côté cour intérieure

Grande cuisine 39 m², équipée et aménagée haut de gamme, plan de travail en granit noir, ilôt central, porte vitrée côté jardin, chauffage au sol,

Salle à manger 26 m², 2 fenêtres sur 2 faces
Toilettes avec lave mains
Buanderie 7 m², espace chaufferie chaudière au Fioul Viessmann
Bureau 9 m²
Chambre 1 en suite : 32 m², parquet, salle de bain avec baignoire, lavabo, toilettes
Chambre 2 en suite : 24 m², parquet, cheminée, salle de bain, baignoire, lavabo, toilettes
Chambre 3 en suite : 13 m², salle d'eau, douche, double vasques, accès terrasse privé
Chambre 4 en suite : 56 m², cheminée, salle de bain, baignoire, douche, double lavabo, chauffage par le sol, porte sur cour intérieure
Cave à vin voutée 32 m²

Etage 1 :
Chambre 5 en suite : 23 m², parquet, salle de bain, baignoire, lavabo, toilettes
Chambre 6 en suite : 25 m², salle de bain, baignoire, lavabo, toilettes
Chambre 7 : 37 m² parquet, salle de bain, baignoire, lavabo, toilettes
Dressing : 17 m²

Maison d'amis ou gîte :
Chambre 1 : 9 m²
Salle d'eau : 6 m²
Salon : 33 m²
Chambre 2 : 13 m²
Chauffage électrique

Garage pour 2 voitures avec portail automatique
Dépendance à usage d'atelier 24 m²

Côté piscine ancienne porcherie aménagée en sanitaires
Piscine de 2006, 6 x 12 m, filtration au chlore, mosaïque
Orangerie à usage de pool house, et local technique
Nombreuses terrasses
Court de tennis

Propriété disposant d'une grande capacité d'accueil idéale pour en faire une maison de famille ou pour développer une activité d'accueil touristique dans un secteur prisé et un cadre de qualité.

Votre contact; Alain Stom   alain.stom@gmail.com   mobile; (00 33) 0 6 752 154 55

Carte professionnelle no CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la Gaillarde

Attestation collaborateur ADC 19012017000091027

Coefficient applicable : 0.96 %

Honoraires en € TTC acquéreur : 34000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 850000 €

Référence : ST166

Numéro mandat : 1054

Nombre de pièces : + de 9

Nombre de chambres : 9

Surface habitable : 400 m²

Surface du terrain : 11800 m²

Exposition : Sud

Taxe foncière : 2 563 €/an

Nature du chauffage : Bois/Electrique

Nombre de salle de bains : 8

Nombre de salle d’eau : 8

Nombre de wc : 8

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Climatisation : oui

Eau : oui

Electricité : oui

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 87 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 26 kgCO2/m²

Mainor du XVIIIème siècle magnifiquement restauré !
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00