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Lot-Bouriane - Maison de caractère 17ème siècle pigeonnier pleine vue

175 000 € TTC

Au milieu d'un joli village se trouve cette authentique maison en pierre du 17ème siècle et son très beau pigeonnier.

Située dans un magnifique terrain de 2 600 m2.

Parking sur place.

Un restaurant, épicerie (dépot de pain et spécialités régionales) et une piscine à deux pas.

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée, grande cuisine équipée et semi-ouverte, salon / salle à manger spacieux d’environ 36 m2 (une grande hauteur sous plafond). Poutres apparentes. Poêle à bois et beaucoup de belles niches murales. Portes donnant sur la terrasse.

Salle d'eau avec douche, WC et lavabo.

En montant par un escalier en pierre majestueux on atteint le premier étage…

A l'étage :

Palier / coin bureau. Planchers en bois.

Grande chambre. Salle d’eau avec douche, WC et lavabo.

De l’autre côté de la maison se trouve une deuxième chambre avec fenêtres de toit VELUX.

Double vitrage.

Abri de jardin d’environ 17 m2. Belle terrasse.

Tout à l’égout.

Une maison de vacances idéale et bien entretenue, située dans un village typique. Plusieurs marchés hebdomadaires sont à portée de main. Dans le village il y a un bon restaurant, un épicerie et une piscine (l'acces est ouvert à condition de prendre une consommation).

Gourdon à 15 km – Cahors à 28 km – Cazals à 9 km

A20 à 30 min

Aéroport de Brive 1h00 – Aéroport de Bergerac 1h30 – Aéroport de Toulouse 1h45

 

Votre contact : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Coefficient applicable : 0.94

Honoraires en € TTC acquéreur : 10500 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 6 %

Prix Net Vendeur : 164500 €

Référence : TJ517

Numéro mandat : 1867

Nombre de pièces : 3

Nombre de chambres : 2

Surface habitable : 105 m²

Surface du terrain : 2599 m²

Exposition : Sud-Est

Taxe foncière : 466 €/an

Nature du chauffage : Bois

Nombre de salle d’eau : 2

Nombre de wc : 2

Assainissement : Tout à l'égout

Avec jardin : oui

Avec garage : non

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Vierge

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

Vierge
Maison de caractère 17ème siècle pigeonnier pleine vue
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00