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Lot-Prayssac - Maison écologique en bois avec piscine, garage et vue imprenable

254 000 € TTC

Pas de circulation. Près d'un beau village médiéval et de la rivière Lot. Maison d'amis indépendante. Située sur près d'un hectare de terrain.

Sur les hauteurs, au bout d'une petite route, cachée parmi les arbres, se trouve cette maison en bois avec piscine, garage et maison d'amis indépendante. Située au calme, vous profitez d'une vue imprenable.

Cette maison de plain-pied a été construite en 2006. Elle comprend 3 chambres et une salle de bains dans la maison principale et une 4ème chambre avec salle d'eau et WC dans la maison d’amis.

Grâce à sa bonne isolation, vous bénéficiez d'une facture énergétique considérablement réduite. Mais elle est également écologique en raison de ses faibles émissions.

Hall d'entrée. Séjour / salle à manger spacieux (environ 45 m²) avec poêle à bois et ses portes coulissantes donnant sur la terrasse ensoleillée et la piscine. Cuisine.

Couloir. Une chambre spacieuse avec portes coulissantes donnant sur la terrasse et la piscine.

2ème chambre, salle de bains. WC séparé.

Le couloir donne l'accès au garage.

3ème chambre avec portes coulissantes donnant sur une terrasse privée.

Terrasse spacieuse avec piscine attenante (au sel). De la terrasse et de la piscine, vous pourrez profiter de la vue panoramique et vous imaginer dans un véritable paradis de vacances.

La maison d'amis possède sa propre entrée et est accessible via la terrasse ou la terrasse couverte située entre la maison et la maison d'amis.

La maison d'amis d'environ 25 m² offre une chambre spacieuse avec ses portes coulissantes sur la terrasse et une salle d'eau avec douche, toilettes et lavabo.

Garage (4,85m x 3,00m).

La forêt est à deux pas. Ensuite, vous pouvez continuer vers le village et la rivière Lot.

Plusieurs beaux châteaux viticoles réputés sont facilement accessibles.

Cahors, la capitale, et les charmants villages avec leurs marchés hebdomadaires tels que Prayssac et Luzech, ils ne sont pas loin.

Les différents domaines artistiques et culturels : on se trouve le festival de jazz à Albas (5 km) chaque année, ou des célèbres Rencontres de violoncelle de Bélaye (Roland PIDOUX).

C'est une maison de vacances idéale, mais également très adaptée à une vie permanente.

Le jardin offre des zones ensoleillées toute la journée, mais aussi l'ombre fraîche. Il nécessite peu d'entretien.

A voir absolument !

Cahors 25 km - Prayssac 12 km - Albas 5 km

Aéroport Brive 1h15 - Aéroport Toulouse 1h30 - Aéroport Bergerac 1h30

 

Votre contact : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Coefficient applicable : 0.945

Honoraires en € TTC acquéreur : 13970 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5.5 %

Prix Net Vendeur : 240030 €

Référence : TJ518

Numéro mandat : 1868

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 4

Surface habitable : 130 m²

Surface du terrain : 9062 m²

Exposition : Sud-ouest

Taxe foncière : 897 €/an

Nature du chauffage : Bois/Electrique

Nombre de salle de bains : 1

Nombre de salle d’eau : 1

Nombre de wc : 2

Assainissement : Fosse septique (aux normes)

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 154 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 2 kgCO2/m²

Maison écologique en bois avec piscine, garage et vue imprenable
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00