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Correze - Pompadour - Pour vivre heureux vivons caché.

264 500 € TTC

Entre Pompadour et Objat au grand calme une superbe fermette comprenant une maison d’habitation de plain-pied, une grange en partie aménagée et une ruine. L’ensemble sur un terrain d’environ 1.5 hectare avec une source.

 

Cette maison avec sa toiture neuve non visible de la route offre une entrée vitrée par ou vous rentrez dans le lumineux séjour avec un cantou équipé du system Poly-flam et un joli sol parqueté, la cuisine est ouverte dans la pièce. Sur le côté une espace bureau a été créée dans l’ancien four à pain.

Dans le prolongement un couloir dessert trois chambres (9, 9.50 et 13.90 m²) ainsi’ qu’un WC et une salle de bains.

Grenier aménageable sur l’ensemble de la surface.

La superbe grange auvergnate de 170 m² a été recouverte en bac acier et à l’étage une grande salle isolée a été créée pour donner des cours de dance. Dans celle-ci il se trouve également une toilette.

Le bas de la grange offre divers étables et un grand atelier.

Une autre grange en état de ruine d’environ 130 m² pourrait être reconstruite ou démolie.

 

Beau terrain autour de 15436 m², deux sources et une vue dégagée. Aucune nuisance.

 

Chauffage au fuel et poêle Poly-flam, double vitrage sauf quelques chambres, fosse septique en règle.

 

Pompadour 5 km

Objat 10 km

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Coefficient applicable : 0.945 %

Honoraires en € TTC acquéreur : 14500 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5.5 %

Prix Net Vendeur : 250000 €

Référence : AY1079

Numéro mandat : 2175

Nombre de pièces : 5

Nombre de chambres : 3

Surface habitable : 96 m²

Surface du terrain : 15436 m²

Exposition : Sud

Taxe foncière : 627 €/an

Nature du chauffage : Fuel-Bois

Nombre de salle de bains : 1

Nombre de wc : 2

Assainissement : Fosse septique neuve

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 213 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 43 kgCO2/m²

Pour vivre heureux vivons caché.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00