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Charente - Angoulême - Château fascinant, 19ème siècle, sur un terrain de 59 HA !

1 863 000 € TTC

Château du 19ème siècle entouré de 59 hectares, surface habitable totale de 1 800 m², le lac de 1.5 Ha dispose d’un fort potentiel côté loisirs, cette propriété offre en définitive moult possibilités commerciales.

Construit en 1840,  exceptionnellement bien entretenu, le château sans le corps principal possède 14 chambres, dans l’aile sud 50 chambres, Chaque chambre possède sa salle de bain privative.

L’aile nord bénéficie de 22 boxes qui offrent un atout majeur pour lancer une activité équestre, de pension, dressage, élévage, école.

Une cuisine professionnelle ainsi qu’une salle de restauration et un grand appartement pour des évènements familiaux et/ou affaires.

 

Dans le Domaine, quatre gîtes entièrement meublés, trois totalement indépendants les uns des autres et le 4e attenant au château, tous sollicités durant les beaux jours.

Le rez-de-chaussée offre une superficie de 415m² composé d’une salle de réception, cuisine professionnelle et un appartement.

Le premier étage donnant accès aux chambres (64) équipées chacune d'une salle de bain spacieuse.

L'escalier de service mène à un grand grenier, cette espace est idéale pour poursuivre l'expansion de la surface habitable.

 L'aile Nord est accessible par un hall en verre magnifique qui vous mène à une salle de séjour confortable et très ensoleillé avec une vue imprenable et une grande espace de réception. Les deux espaces vous mènent aux 22 boxes et sa sellerie.

Chacune des étables attribuées au stockage de foin ou maréchaux-ferrant.


L'emplacement de trois des quatre gites sont séparés du Château, chaque gite dispose de beaucoup d'espace totalement privatif, un jardin privé avec accès à la foret et au lac de 1.5 hectares.
Tout est là pour diriger une école d'équitation, la location de gîtes et chambres d'hôtes, la chasse ou toutes autres d'activités touristiques.

 Plus qu’un château, un domaine possédant un énorme potentiel !

Votre contact; Alain Stom   alain.stom@gmail.com  mobile  (0033) 0 6 752 154 55

Carte professionelle no CPI 19012017000020449 de Brive-la Gaillarde

Attestation collaborateur ADC 19012017000091027

 

Coefficient applicable : 0.965 %

Honoraires en € TTC acquéreur : 63000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 3.5 %

Prix Net Vendeur : 1800000 €

Référence : ST168

Numéro mandat : 1068

Nombre de pièces : + de 9

Nombre de chambres : + de 9

Surface habitable : 1800 m²

Surface du terrain : 590000 m²

Exposition : Sud

Nature du chauffage : Bois/Electrique

Assainissement : Fosse Septic

Avec jardin : oui

Piscine : non

Eau : oui

Electricité : oui

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 174 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 52 kgCO2/m²

Château fascinant, 19ème siècle, sur un terrain de 59 HA !
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00