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Dordogne - Hautefort - Demeure de charme du 18e siècle !

646 000 € TTC

Manoir exceptionnelle situé dans une charmante pêtite commune avec vue imprenable.

Manoir entierement rénové en 2009 avec 317 m² habitables, situé sur un terrain de 11.959 m².

Pisicine au sel 6 x 12 m.

Rez-de-chaussée 145 m² habitables, entrée 7 m², nouvelle cuisine luxueuse de 34 m² avec cheminée et porte fenêtre menant a la terrasse avec vue imprenable.

Salle à manger 34,50 m² avec insert, beau plancher du 18e siècle'.

Salon 35 m² avec insert bouilleur qui chauffe les radiateurs.

Une chambre de 21 m² avec en suite salle de bains avec douche et W.C.

Porte fenêtre donnant sur la terrasse.

Premier étage; 141 m²; palier 16 m², 5 chambres, un dressing et 3 salle d'eau et W.C. 

Cave sous la totalité de la maison dont un cellier de 24 m².

Grange/garage: 58 m².

Four à pain aménagé avec mezzanine 20 m².

Bureau/studio 30 m².

Chauffage central au fioul.

Double - vitrage.

ADSL.

Près  d'Excideuil  (7minutes)  et Hautefort (30 minutes)

Votre contact; Alain STOM    alain.stom@gmail.com      mobile; (0033) 0 6 752 154 55

Carte professionnelle no CPI 19012017000020449

Attestation collaborateur ADC 19012017000091027

 

 

Coefficient applicable : 0.96

Honoraires en € TTC acquéreur : 26000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 620000 €

Référence : ST198

Numéro mandat : 1086

Nombre de pièces : + de 9

Nombre de chambres : 6

Surface habitable : 317 m²

Surface du terrain : 11959 m²

Exposition : Sud

Taxe foncière : 2 352 €/an

Nature du chauffage : Fuel

Nombre de salle de bains : 4

Nombre de wc : 5

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 158 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 2 kgCO2/m²

Demeure de charme du 18e siècle !
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00