Dordogne - Hautefort - Demeure de charme du 18e siècle !
646 000 € TTC
Manoir exceptionnelle situé dans une charmante pêtite commune avec vue imprenable.
Manoir entierement rénové en 2009 avec 317 m² habitables, situé sur un terrain de 11.959 m².
Pisicine au sel 6 x 12 m.
Rez-de-chaussée 145 m² habitables, entrée 7 m², nouvelle cuisine luxueuse de 34 m² avec cheminée et porte fenêtre menant a la terrasse avec vue imprenable.
Salle à manger 34,50 m² avec insert, beau plancher du 18e siècle'.
Salon 35 m² avec insert bouilleur qui chauffe les radiateurs.
Une chambre de 21 m² avec en suite salle de bains avec douche et W.C.
Porte fenêtre donnant sur la terrasse.
Premier étage; 141 m²; palier 16 m², 5 chambres, un dressing et 3 salle d'eau et W.C.
Cave sous la totalité de la maison dont un cellier de 24 m².
Grange/garage: 58 m².
Four à pain aménagé avec mezzanine 20 m².
Bureau/studio 30 m².
Chauffage central au fioul.
Double - vitrage.
ADSL.
Près d'Excideuil (7minutes) et Hautefort (30 minutes)
Votre contact; Alain STOM alain.stom@gmail.com mobile; (0033) 0 6 752 154 55
Carte professionnelle no CPI 19012017000020449
Attestation collaborateur ADC 19012017000091027
Coefficient applicable : 0.96
Honoraires en € TTC acquéreur : 26000 €
Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %
Prix Net Vendeur : 620000 €
Référence : ST198
Numéro mandat : 1086
Nombre de pièces : + de 9
Nombre de chambres : 6
Surface habitable : 317 m²
Surface du terrain : 11959 m²
Exposition : Sud
Taxe foncière : 2 352 €/an
Nature du chauffage : Fuel
Nombre de salle de bains : 4
Nombre de wc : 5
Avec jardin : oui
Avec garage : oui
Piscine : oui
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE : 158 kWh/m²
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES : 2 kgCO2/m²
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