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Correze - Pompadour - Prestigieuse ancienne maison forte.

864 500 € TTC

Entourée de son magnifique terrain d’environ 6.5 hectares une belle demeure dont les origines remonteraient au 13ème siècle. Ce bien a été entièrement restauré dans les moindres détails en respectant le lieu et en offrant un confort ultra moderne.  

Située au grand calme sans voisinage direct vous arrivez par l’allée privée qui se termine en impasse par une cour gravillonnée. En passant entre les deux granges vous rentrez par un porche dans la seconde cour fermée pour arriver à l’entrée de cette somptueuse maison.

 

Une entrée dessert un WC et la lumineuse cuisine richement équipée de 28 m² et de par ou vous avez accès à la terrasse côté sud, superbe endroit pour prendre votre petit déjeuner et à même temps profiter de la vue. A l’arrière de la cuisine une buanderie/ chaufferie.

 

Splendide salon de 40 m² avec cheminée, haut plafond, sol en pierre, trois grandes baies, accès également sur la terrasse. Dans le prolongement semi-ouvert une salle à manger de 33 m² de nouveau équipée d’une magnifique cheminée.

 

En montant par l’escalier en vis en parfait état le premier étage vous offre un palier, une spacieuse et luxueuse salle de bains ainsi’ que deux grandes chambres de 27 et 31 m² dont une actuellement utilisée en tant que dressing.

 

Au deuxième les combles ont été aménagés, deux belles chambres (15, 16 m²), un palier et la deuxième salle de bains.

La cave à vin voutée est également aménagée, elle donne envie d’y rester.

 

Côté nord de la maison un four à pain et un garage (39 m²), attenante une grande terrasse abritée par une pergola avec glycine.

 

Un appentis et deux magnifiques granges de chacune environ 145 m² au sol en parfait état dont une aménagée et subdivisée en plusieurs parties à usage d’étable (4 parcs pour chevaux et box de pansage et solarium), remise et atelier.

 

Jardin aménagé par un paysagiste, un petit étang alimenté par l’eau de source et six carrés potagers de 3 x 1.2 m. superbe terrain autour pour une surface totale de 66333 m².

 

Chauffage centrale au gaz (installation neuve) avec cuve enterrée, fosse septique à la norme, électricité à la norme avec deux compteurs triphasés, Fenêtres en double vitrage et anti-infraction sauf au premier étage, velux électriques télécommandés avec détecteurs de pluie, peinture Farrow & ball, éclairage des extérieurs par Led avec allumage automatique crépusculaire et timer.

 

Pompadour 7 km  

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Coefficient applicable : 0.94

Honoraires en € TTC acquéreur : 34500 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 830000 €

Référence : AY1078

Numéro mandat : 2178

Nombre de pièces : 6

Nombre de chambres : 4

Surface habitable : 240 m²

Surface du terrain : 66333 m²

Exposition : Sud

Taxe foncière : 2 100 €/an

Nature du chauffage : gaz - bois

Nombre de salle de bains : 2

Nombre de wc : 3

Assainissement : Fosse septique aux normes Vidange en 2018

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 135 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 37 kgCO2/m²

Prestigieuse ancienne maison forte.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00