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Dordogne - Terrasson - Prestigieux, idéal chambres d’hôtes.

650 000 € TTC

Belle maison de Maitre avec divers annexes et piscine sur un beau parc de plus de 2 hectares.

Cette propriété construite aux alentours de 1840 proche de la ville de ville de Brive (8km) et seulement 6 km de Terrasson, située à environ 200 mètres d’un axe passant, elle offre d’énormes possibilités notamment pour les chambres d’hôtes haut de gamme.

 

Elle possède une superbe cave voutée ainsi qu’une buanderie.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec des carreaux anciens, un bureau, une cuisine , petite salle à manger, un bel espace salon de 27.40 m² avec cheminée, une grande salle à manger de 30 m² de nouveau avec une cheminée, une salle d’eau avec WC et une véranda.

 

A l’étage un palier spacieux dessert cinq chambres avec leurs planchers d’origines et bénéficie d’une luminosité extraordinaire, (14.50, 15.40, 18, 24.40 et 26.60 m²). Une salle d’eau et salle de bain.

Possibilité d’aménager le grenier pour une surface de 130 m² effectif avec les ouvertures déjà en place.

 

Annexes :

 - Une pièce d’été comprenant un salon et cuisine de 47 m² à côté de la piscine de 12 x 5.50 mètres.

- Un pigeonnier comprenant un petit atelier.

- Deux granges attenantes de 80 m²).

- Un atelier de 160 m².

- Deux garages de 55 m².

- Une serre de 80 m²

 

Parc composé d’arbres de différentes variétés dont certains sont centenaires, surface totale du terrain 2 ha 24 a 87 ca, avec une allée majestueuse de platane qui donne accès à la propriété.

 

Double vitrage et chauffage centrale au fuel.

 

Terrasson 10 minutes.

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Coefficient applicable : 0.96

Honoraires en € TTC acquéreur : 25500 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4 %

Prix Net Vendeur : 624500 €

Référence : AY772

Numéro mandat : 2131

Nombre de pièces : + de 9

Nombre de chambres : 5

Surface habitable : 275 m²

Surface du terrain : 22487 m²

Exposition : Sud

Taxe foncière : 1 593 €/an

Nature du chauffage : Fuel-Bois

Nombre de salle de bains : 1

Nombre de salle d’eau : 2

Nombre de wc : 3

Assainissement : Fosse septique

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : oui

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 186 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 42 kgCO2/m²

Prestigieux, idéal chambres d’hôtes.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00