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Dordogne - Hautefort - Propriété de charme avec 2 gites.

349 000 € TTC

Une belle rénovation pour cette maison et ses 2 gites sur 1.6 hectares de terrain.

La maison principale offre un séjour de 48 m² avec sol carrelé et des poutres apparentes, une cuisine professionnelle (26 m²), une salle de bain, agrandissement possible dans le grenier.

2 gites (145 m² et 46 m²), les deux en parfait état.

Gite 1 : un séjour/cuisine (23 m²), 2 chambres et une salle d’eau/WC.

Gite 2 : une salle à manger/cuisine (48 m²), un salon avec cantou (30 m²), une salle d’eau /buanderie, à l’étage 3 chambres, WC et couloir.

Garage 24 m², petite grange, porcherie et petite piscine hors-sol avec sa terrasse d’où on profite de la vue imprenable.

Terrain de 16 660 m².

Chauffage, poêle à bois et radiateurs électriques.

Idéal retraite en gardant des revenues.

Hautefort 10 minutes.

Coefficient applicable : 0.95

Honoraires en € TTC acquéreur : 17000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 332000 €

Référence : AY737

Numéro mandat : 2186

Nombre de pièces : 9

Nombre de chambres : 6

Surface habitable : 270 m²

Surface du terrain : 16660 m²

Exposition : Sud-ouest

Taxe foncière : 500 €/an

Nature du chauffage : Bois/Electrique

Nombre de salle de bains : 2

Nombre de salle d’eau : 1

Nombre de wc : 6

Assainissement : Fosse septique

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 326 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 8.3 kgCO2/m²

Propriété de charme avec 2 gites.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00