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Dordogne - Hautefort - Superb property with two gites.

349 000 € TTC

Well renovated stone house with 2 gites on 1.6 hectares of land with exceptional views.

A house offering a large living room with tiled floor (46 m²), a professional kitchen with cold room (26 m²), entrance hall, bedroom and bathroom, extension in the attic is possible.

2 gites (145 m² and 46 m²) both in very good condition.

Gite 1 : a living room/kitchen (23 m²), 2 bedrooms and shower room/wc.

Gite 2 : kitchen/dining (48 m²), living room with inglenook fire place (30 m²), shower room/utility room, upstairs 3 bedrooms, wc and landing.

24 m² garage, little barn, piggery and small pool witch the terrace from where you can enjoy the stunning views.

Land of about 16 660 m².

Heating, wood burners and electric radiators.

Ideal retirement with a small income.

Hautefort 10 minutes.

Coefficient applicable : 0.95

Honoraires en € TTC acquéreur : 17000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 %

Prix Net Vendeur : 332000 €

Référence : AY737

Numéro mandat : 2186

Nombre de pièces : 9

Nombre de chambres : 6

Surface habitable : 270 m²

Surface du terrain : 16660 m²

Exposition : South west

Taxe foncière : 500 €/an

Nature du chauffage : Bois/Electrique

Nombre de salle de bains : 2

Nombre de salle d’eau : 1

Nombre de wc : 6

Assainissement : septic tank

Avec jardin : oui

Avec garage : oui

Piscine : non

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 326 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 8.3 kgCO2/m²

Superb property with two gites.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00