Retour à la liste des biens

Lot - Martel - Top domein vlakbij Martel.

2 165 000 € TTC

Geweldig domein bestaande uit een 19e -eeuws manoir met vier B & B’s, twee luxe appartementen, een spectaculaire loft en een zwembad. Het gaat hier dus om een luxueus verhuur complex in absoluut perfecte staat. De eigenaren wonen zelf in een apart gelegen mooi verbouwde schapenstal van 200 m². Alle gebouwen zijn gesitueerd rondom een centrale hof en er is ongeveer twee hectare rondom gelegen glooiend land en een prachtig uitzicht.    

Het manoir gebouwd in 1804 biedt op de begane gronde en entree, een woonkamer van 34 m² met grote haard en natuurstenen vloer, een ruime keuken ( 32m² ), bijkeuken, WC en een wijnkelder. Boven twee slaapkamers met en suite badkamers en WC, een heeft een aangrenzende kinderslaapkamer. Op de tweede verdieping twee enorme slaapkamers ( 35 en 43.50 m² ) tevens met privé badkamers.

De broodoven is ingericht als bibliotheek/ lounge met een prachtige cantou, terra cotta vloer, douche en WC.

Een volledig verbouwde schuur heeft twee appartementen. De eerste van 56 m² heeft een kathedraal achtige woonkamer, een badkamer, een inloopdouche en gang. Op de verdieping een slaapkamer. Het tweede appartement van 62 m² biedt een woonkamer, WC, een slaapkamer en een badkamer en aparte WC. Beide appartementen hebben een volledig nieuwe dakconstructie en een overdekt terras van waar u toegang heeft tot het zwembad.

Aan de andere kant van de centrale hof een tweede volledig verbouwde schuur. Hier vindt u op de begane grond een receptie/ bureau, een woonkamer van 30 m² met open keuken, een reserve, een massage ruimte, WC, doucheruimte, bijkeuken en strijkruimte. Op de verdieping een werkelijk grandioze loft van 103 m² met een lichte woonkamer, twee slaapkamers (17.25 en 23.55 m²), twee badkamers en twee WC’s. De gasten van deze loft gebruiken de woonkamer beneden.

Alle gasten kunnen gebruik maken van het schitterend bewust ver van de gebouwen gelegen zwembad van 11 x 5 M om geluidsoverlast te voorkomen.

De eigenaren wonen zelf in de Bergerie met op de begane gronde een entree, een woonkamer van 40 m² met een mooie schouw en prachtige vloer, een ruime keuken, een slaapkamer en dressing, WC en bijkeuken/ Cv ruimte. Op de verdieping een overloop, twee slaapkamers (14, 15 m²) en twee badkamers. Via een tweede trap heeft u toegang tot nog een derde slaapkamer eveneens met een badkamer.

Er hoeft hier werkelijk niets gedaan te worden, zonder meer een uniek en zeldzaam object.

Dit domein biedt u niet alleen de mogelijkheid in een prachtige omgeving te wonen maar ook nog een meer dan comfortabel inkomen te genereren.

 

Martel 7 Km

Brive 25 Km

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde


Coefficient applicable : 0.97

Honoraires en € TTC acquéreur : 65000 €

Honoraire agence TTC à la charge de l'acquéreur : 3 %

Prix Net Vendeur : 1800000 €

Référence : AY981

Numéro mandat : 2070

Nombre de pièces : + de 9

Nombre de chambres : + de 9

Surface habitable : 815 m²

Surface du terrain : 20641 m²

Exposition : Zuid

Taxe foncière : 3 978 €/an

Nombre de salle de bains : 8

Nombre de salle d’eau : 7

Nombre de wc : 12

Assainissement : Septic tank op norm X 4

Avec jardin : oui

Avec garage : non

Piscine : oui

Climatisation : non

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

DPE

DPE : 131 kWh/m²

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)

GES

GES : 14 kgCO2/m²

Top domein vlakbij Martel.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège : 43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 de Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Tél. 0033 (0)5.55.25.28.00