Terug naar objectenlijst

Lot - Gourdon - Magnifiek en prestigieus domein grens Dordogne

1 026 000 € Incl. BTW

Schitterend Maison de Maître (17e/18e eeuw) in neoklassieke stijl met 3 grote gastenverblijven (gîtes), gelegen langs de zuidelijke grens van de Dordogne. Niet ver van bekende plaatsen als Sarlat, Domme en Gourdon.

Dit landgoed met haar geweldige uitstraling is al decennia lang het gezicht van een goedlopende chambre d’hôtes en 3 ruime en zeer gewilde gîtes.

Het domein ligt op een mooi stuk grond van circa 2,3 hectare en biedt eenieder, die op het terrein verblijft voldoende privacy. Een heerlijk zwembad zorgt voor verkoeling tijdens die talrijke mooie zomerse Zuid-Franse dagen.

Er is een grote gemeenschappelijke parkeerplaats voor tenminste 10 personenauto’s.

Maison bourgeoise (circa 300 m2)

Rez-de-jardin: Entree via een robuuste en statige oude deur naar de royale hal. Deze hal biedt toegang tot tal van ruimtes: de ruime muziekkamer of atelier met openslaande deuren naar de tuin, een altijd koele wijnkelder, een provisiekelder, kastruimte en een derde kelderruimte met de opstelling voor de verwarmingsketels (gas en fioul). De olieketel (De Dietrich) is nieuw (2017). Een ruimte waar de waterontharder is geïnstalleerd. Er is een waterverzachtingssysteem voor het gehele complex.

Bel-étage: Via een stenen trap bereikt u de geweldige eetkamer met deuren naar een romantisch terras over de gehele breedte van het huis. Ruime salon met openhaard. Aangrenzend de master-bedroom met eigen badkamer voorzien van douche, WC en wastafel. Gezellige keuken met de oude cantou. Hal. Gastentoilet. Studeerkamer met schouw. In alle ruimtes hoge plafonds.

Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich thans 3 zeer royale gastenkamers met hoge plafonds (chambres d’hôtes). Kamer 1 betreft een grote kamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, WC en wastafel en daarnaast heeft deze kamer een zijkamertje met zithoek. Kamer 2 beschikt over een waar Frans balkonnetje en heeft ook zijn eigen badkamer voorzien van douche, WC en wastafel. Kamer 3, ook met Frans balkon, heeft een gezellige zithoek en beschikt uiteraard ook over een privé badkamer voorzien van douche, WC en wastafel. Aan het einde van de gang bevindt zich een linnen-/strijkkamer.

Op de zolder staan de boilers (iedere kamer heeft zijn eigen boiler) alsmede het mechanische ventilatiesysteem.

De gîtes (3 mooie en vrij gelegen gîtes)

Gîte 1: Deze gîte is een zeer charmant, vrijstaand 5 persoons huisje, gebouwd rond 1700. De gîte bestaat uit een gezellige woonkamer met houtkachel en openkeuken. Een badkamer met douche en wastafel, een separate WC. Verdieping: overloop en 2 slaapkamers.

Gîte 2: Deze gîte bevindt zich, evenals gîte 3, in een meer recent gebouwd gebouw (circa 2001). De verbouwing is echter met plaatselijke bouwmaterialen en geheel volgens de stijl van de streek uitgevoerd, inclusief pigeonnier (duiventoren). Het betreft een gelijkvloerse gîte voor 4 personen met 2 slaapkamers, een ruime woonkamer met openkeuken, separate WC, badkamer met douche en wastafel en een privé terras.

Gîte 3: Deze gelijkvloerse gîte is bestemd voor 6 personen, heeft 3 slaapkamers, een ruime woonkamer met openkeuken, separate WC, badkamer met douche en wastafel en privé terras.  

Overige bijgebouwen, zwembad en grond

Op het terrein bevinden zich voorts nog een garage en een overdekte multifunctionele ruimte. Deze ruimte zou eventueel ook als overdekte speelruimte kunnen fungeren. Boven deze ruimte en de garage is nog een vrij in te delen ruimte. Hier zou bijvoorbeeld een extra studio appartement met mezzanine of een leuk atelier kunnen worden gerealiseerd.  

Local technique met alle benodigdheden voor het zwembad, maar ook een extra WC en opstelling voor een wasmachine voor uw gasten.

Een bijzondere waterput, conisch van vorm en 12 meter diep.

Een mooi zwembad van 12m x 6m aflopend van 1.20m tot 2.50m diep zodat u ook daadwerkelijk een heerlijke duik kunt nemen.

Het geheel ligt op een mooi, licht glooiend terrein met prachtige vergezichten.

De omgeving

De ligging van het domein is zeer gunstig. Binnen slechts 5 autominuten bereikt u het Middeleeuwse en levendige stadje Gourdon, dat een enorme aantrekkingskracht heeft op de streek. Naast diverse restaurants en terrasjes, treft u hier tevens verschillende banken en grote supermarkten aan. Maar ook een riant zwemmeer, een postkantoor, een ziekenhuis en een treinstation met rechtstreekse verbindingen naar Toulouse en Parijs.

Verschillende toeristische attracties vindt u nabij. Cahors, Sarlat, Domme, Rocamadour en overige bezienswaardigheden zijn onder handbereik. Voorts treft u diverse golfbanen, maneges en tennisbanen aan in de directe omgeving.

Het domein is gemakkelijk per vliegtuig, trein of auto te bereiken.

Gourdon 6 km - Sarlat 30 km - Rocamadour 40 km - Cahors 35 km

Vliegveld Brive-Vallée 50min - Vliegveld Bergerac 1h30 - Vliegveld Toulouse 1h45

 

Uw contactpersoon : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Coef : 0.96

Makelaarskosten : 41000 €

Percentage : 4 %

Netto prijs van de verkoper : 985000 €

Referentie : TJ512

Mandaat nummer : 1862

Aantal kamers : meer dan 9

Aantal slaapkamers : meer dan 9

Bewoonbaar oppervlakte : 600 m²

Oppervlakte land : 22503 m²

Ligging : Zuid-oost

Grondbelasting : 2 775 €/jaar

Aantal badkamers : 1

Aantal badkamers : 6

Aantal toiletten : 8

Riolering : Septic tanks (3)

Met tuin : Ja

Met garage : Ja

Zwembad : Ja

Air-conditioning : Nee

Energie Waarde Bepaling (EWP)

EWP

EWP : 171 kWh/m²

Broeikas Gas Emissie (BGE)

BGE

BGE : 18 kgCO2/m²

Magnifiek en prestigieus domein grens Dordogne
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00