Nos Biens vendus

Payzac (24270)

 Magnifique moulin avec un droit d’eau.

  Bordant la rivière et entourée de son superbe terrain boisé d’environ 8.5 hectares dans un endroit extrêmement paisible un ensemble comprenant une maison d’habitation, gite, garage, puits et deux granges. Sublime endroit privé sans nuisances avec la rivière L’Auvezère traversant la propriété. La maison principale avec cave a été construite en 1903 et offre au rez de chaussée un salon de 22 m² avec poutres apparentes et un poêle à bois et une cuisine carrelée de 16,50 m². En demi-étage un palier dessert deux belles chambres parquetées (14.70, 18.30 m²), un WC, salle de bains ainsi qu’une antichambre ou bureau. A l’étage un grand palier vous amène à deux autres chambres (11.40, 9.80 m²), une salle de jeux de presque 20 m² avec accès sur une terrasse à l’arrière de la maison. De plus un WC et un petit grenier. La buanderie se trouve dans la cave. Le gite indépendant comprend un petit salon de 12 m², en demi-étage une cuisine de 8 m², une salle d’eau/ WC et une chambre de 9 m². A l’étage une deuxième chambre (12.20 m²). Attenant au gite deux garages d’une surface de 33 m². La grange auvergnate bétonnée ou se trouve la turbine du moulin mesure 88 m² au sol avec un grenier (plancher hourdis) en plus. Une deuxième grange couverte en tuile d’environ 60 m² et de deux niveaux offre des multiples possibilités. Piscine cachée en hauteur de 9 x 4 m entourée d’une terrasse et exposée idéalement sud-ouest. Cour centrale, jardin, petit verger entre le canal et la rivière accessible par un petit pont. Vous pouvez vous promener le long de la rivière et même vous baigner dans la rivière. Possibilité de vivre en autarchie. La turbine (23 KW) actuellement en arrêt peut être remis en marche, le moulin bénéfice d’un droit d’eau de 4.1 m3 par seconde et une chute d’eau de 3 mètres. Selon des experts dans ce domaine une rentabilité très intéressante serait envisageable. Eau potable de source récupérée dans une cuve de 6000 L avec un système de filtrage, double vitrage pvc, chauffage bois et radiateurs électrique, fosse septique (puits perdu). Payzac 10 min.

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85520 m²

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Réf : AY1275

Vendu

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Payzac (24270)

Superbe domaine sur 23 hectares en bordure de rivière.

Bordée par une rivière, cette propriété de presque 23 hectares vous offre une majestueuse maison d’habitation authentique en pierre et lumineuse comprenant 4 chambres. Les dépendances vous permettront d’y héberger des chevaux ou bien les transformer en gites, atelier ou autres. Grande partie boisée en bordure de rivière. Dans un environnement préservé ce domaine de plus de 22 hectares dont environ 14 hectares boisé qui borde la rivière. L’accès à la propriété s’effectue par un large portail, les bâtiments sont en U, encadrés par un parc. La maison d’habitation lumineuse est composée, d’une entrée reliée au four à pain, une salle à manger de 31.60 m², une halle voutée qui dessert l’escalier en pierre, un cellier qui donne accès à la cave voutée, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie (12 m²) et une cuisine séparée de 9.80 m². De plus un large séjour de 50 m² avec son haut plafond à la Française bénéficiant d’une mezzanine de 13.80 m². A l’étage le palier (6.25 m²) dessert quatre chambres de 21.50, 13.40, 11 et 29 m²agrémentée d’une authentique cheminée, les deux dernières sont à finir de rénover (finition placo qui donne la possibilité de finaliser à son gout), un WC indépendant avec cabinet de toilette, ainsi qu’une salle de bain. Terrasse à l’arrière de la maison exposée. Les dépendances ; Une grange en pierre couverte en tuile plate d’environ 133 m², une étable d’environ 38 m² comprenant 3 boxes pour chevaux, une porcherie de 18 m² et un bâtiment en parpaing d’environ 105 m² comprenant 3 boxes pour chevaux. Également un double garage d’environ 37.50 m². Un petit bâtiment servant pour le stockage du bois jouxtant le potager ainsi qu’un puits. Chauffage ; pompe à chaleur, électrique et bois. Assainissement non collectif, double vitrage aluminium couleur bois, toitures refaites à neuf, raccordé à la fibre. Payzac 15 min. 25 minutes de l’A20   4H30 de PARIS

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228176 m²

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Réf : AY1415

Vendu

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Vigeois (19410)

Fabuleux domaine touristique et ses 11 hectares.

Cette magnifique propriété d’environ 11 hectares vous offre une maison principale (97 m²), deux gîtes (72 et 87 m²) de 6 couchages, un camping adapté pour 5 emplacements, deux tentes, un bloc sanitaire, une grange de 300 m², un atelier de 250 m², deux fours à pain et un puits.  L’allée vous guide au centre du domaine composé de jolis bâtiments en pierre. La première maison d’environ 70 m², entourée d’une terrasse en bois fait office de gîte est composée au rez de chaussée d’un séjour cuisine de 30 m² équipé d’un poêle à bois, de trois chambre (12.3, 11.2, 10.5 m²), d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Comble aménageable.   Attenant à la grange, le second gîte d’environ 87 m² offre au rez de chaussée un chaleureux séjour/cuisine de 40 m² et un WC. A l’étage le palier dessert deux belles chambres de 14 et 13 m², une salle de bains et un second escalier mène à une troisième petite chambre telle une cabane dans un arbre.   La grange d’environ 300 m² se décompose en plusieurs espaces, une partie grange de 94 m² avec accès à l’étage où l’on peut stocker du foin, une sellerie de 30 m² ainsi qu’une cuisine d’été de 42 m² si vous désirez entreprendre des tables d’hôtes et ateliers.   Le camping propose 5 emplacements, deux tentes composées d’un séjour/cuisine, de deux chambres et d’une terrasse, l’une bénéficie de plus d’une salle d’eau avec WC. Et un bloc sanitaire.   Isolée de l’espace dédié au tourisme, la maison principale d’environ 100 m² habitables  bénéficie d’un emplacement intime tout en ayant une vue sur le camping. Une grande terrasse en bois chaleureuse avec une partie couverte nous accueil avant de pénétrer dans la maison. Une entrée dessert un WC/douche et une lumineuse cuisine de 26.5 m² équipée d’un poêle à bois qui chauffe l’ensemble de la maison et d’un cagibi. Deux marches vous conduisent vers un agréable salon de 38.5 m² et sa cheminée ouverte. A l’étage se trouve une charmante suite parentale de 26 m² avec une salle de bains bénéficiant d’une douche, baignoire et WC et un dressing indépendant.   De plus, un atelier d’environ 250 m² comprenant une buanderie, un four à pain, un chenil, un appentis, une petite carrière ronde pour longer les chevaux, un terrain de pétanque et un puits.   Chauffage poêle à bois, tout à l’égout et fosse septique, double vitrage.     Brive 30 min

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111368 m²

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Réf : AY1278

Vendu

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Terrasson-Lavilledieu (24120)

Prestigieux, idéal chambres d’hôtes.

Belle maison de Maitre avec divers annexes et piscine sur un beau parc de plus de 2 hectares.   Cette propriété construite aux alentours de 1840 proche de la ville de ville de Brive (8km) et seulement 6 km de Terrasson, située à environ 200 mètres d’un axe passant, elle offre d’énormes possibilités notamment pour les chambres d’hôtes haut de gamme.   Elle possède une superbe cave voutée ainsi qu’une buanderie. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec des carreaux anciens, un bureau, une cuisine , petite salle à manger, un bel espace salon de 27.40 m² avec cheminée, une grande salle à manger de 30 m² de nouveau avec une cheminée, une salle d’eau avec WC et une véranda.   A l’étage un palier spacieux dessert cinq chambres avec leurs planchers d’origines et bénéficie d’une luminosité extraordinaire, (14.50, 15.40, 18, 24.40 et 26.60 m²). Une salle d’eau et salle de bain. Possibilité d’aménager le grenier pour une surface de 130 m² effectif avec les ouvertures déjà en place.   Annexes :  - Une pièce d’été comprenant un salon et cuisine de 47 m² à côté de la piscine de 12 x 5.50 mètres. - Un pigeonnier comprenant un petit atelier. - Deux granges attenantes de 80 m²). - Un atelier de 160 m². - Deux garages de 55 m². - Une serre de 80 m²   Parc composé d’arbres de différentes variétés dont certains sont centenaires, surface totale du terrain 2 ha 24 a 87 ca, avec une allée majestueuse de platane qui donne accès à la propriété.   Double vitrage et chauffage centrale au fuel.     Terrasson 10 minutes.

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22487 m²

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Réf : AY772

Vendu

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Ayen (19310)

Château et bel environnement.

La propriété idylliquement située  en bordure d’un magnifique hameau médiéval est entourée de 4,25 hectares de terres, partiellement planté de noyers. Rénovée de A à Z et pourvue de tous les équipements modernes. Cette propriété est parfaite pour exploiter des Chambres d´hôtes de luxe.  Le premier étage offre une belle cuisine/salle à manger (57m²) avec cheminée authentique, îlot de cuisine, arrière-cuisine et sols en terre cuite. L'entrée de la salle de séjour spacieuse (80m²) également décorée avec une authentique cheminée et terre cuite, qui vous donne l'idée d'être réellement un aristocrate. La cuisine et le séjour sont tous les 2 équipés d’un plancher chauffant. De plus, au premier étage il y a une grande chambre avec salle de bain et des belles vues sur la campagne. Dans la cuisine, il y a un escalier en colimaçon avec un accès au rez-de-chaussée qui lui offre l'entrée principale, un bureau de grande envergure et une cave voûtée sous la tour. De plus, il y a un appartement avec salle de bains et une autre chambre avec une salle de bain. Toutes décorées avec des éléments originaux.  L’escalier en pierre du château offre un accès du rez-de-chaussée à l'étage supérieur.  Le dernier étage offre une belle chambre en haut de la tour, une deuxième chambre, une salle de bain et une grande salle de jeux, actuellement une salle de billard.  En dehors du château, le domaine offre trois belles granges dans un état impeccable dont une est équipée afin d'exploiter la récolte des noyers. Il y a également un orangerie, un garage et un atelier.   En bref, un objet unique en parfait état avec six chambres, quatre salles de bains, six toilettes et trois granges situées sur une parcelle de 4,25 hectares. Commerces à 5 minutes, Brive-la-gaillarde à 20 minutes.   Votre contact  : Agence Van den berg Immobilier (0033) 0 555 25 28 00 Pieter Van den berg   contact@francehouses.fr Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde

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42503 m²

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Réf : AY786

Vendu

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