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Ayen (19310)

Ensemble dans un endroit très privé sans nuisances, sur presque 4...

Ensemble immobilier de caractère composé d’une maison d’habitation de 144 m² habitables avec une chambre de plain-pied et deux autres chambres à l’étage, une grange, une porcherie et un hangar sur un terrain d’un seul tenant de 3,96 ha. La maison sur cave (comprenant chaufferie et réserve), offre une surface habitable d’environ 144 m², comprenant au rez-de-chaussée d’une véranda de 17 m² qui peut devenir une orangerie, une buanderie, un large et lumineux séjour / cuisine ouverte de 55 m² avec un coin cosy agrémenté d’un poêle à bois. Une chambre de 9.20 m² et salle d’eau de 3.80 m² ainsi qu’un WC. L’étage bénéficie d’une vaste mezzanine de 25 m² avec deux chambres de 11 et 10.50 m², une petite salle de bain et un WC indépendant. Autour de la cour intérieure se trouve également une porcherie aménageable (idéal gîte ou maison d’amis sur deux niveaux), une grangette sur 2 niveaux de 28 m², également aménageable, et un hangar de 65 m². L’ensemble possède un emplacement idéal pour créer des gîtes, chacun avec un petit jardin indépendant. Exposition plein sud, toitures en bon état, chauffage central au gaz et poêle à bois, double vitrage… Assainissement non collectif la fosse septique a été posée en 2018 et raccorder à la porcherie. Vue splendide pour cet endroit très intime et romantique, sans aucun vis-à-vis et une situation calme à seulement 10 minutes d’Ayen ! Ayen commerces 10 minutes. A moins de 30 Km de Brive la Gaillarde et moins de 5h de Paris.

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39624 m²

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Réf : AY1530

Vendu

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Objat (19130)

 Magnifique cadre pour cette maison, grange et étang sur presque 6...

Cette propriété isolée et proche de la ville d’Objat, bénéficie d’une habitation d’environ 179 m² habitables, d’une piscine, d’un garage et d’un petit étang sur un beau terrain d’un seul tenant. Par une terrasse en pierre de Saint Yrieix, vous accédez au rez-de-chaussée de la maison, qui se compose d’un séjour de 50 m² avec pierre et charpente apparente avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’une cheminée, ouvert sur la cuisine de 15 m², dotée d’un poêle à bois. Toujours en rez-de-chaussée, un couloir dessert deux chambres de 17.26 et 13.10 m² dont une avec salle d’eau en suite (3.30 m²). De plus une salle de bains avec WC de 8.70 m², une buanderie de 6.50 m² et des WC indépendants. A l’étage, une mezzanine de 18.60 m² et un couloir dessert deux chambres de 14.50 et 18.30 m², une salle de bains de 5 m² et une grande buanderie. Le sous-sol se compose d’un garage de 24.30 m², d’une cave à vin et d’un rangement. Exposée plein sud et une belle piscine creusée (10 x 4.50 m au chlore) avec une terrasse. Également une cabane pouvant être transformée en pool house. Propriété de 5 ha 88 a 92 ca, bénéficiant de belles prairies avec un étang (qui n’est pas aux normes) alimenté par une source et une grange en pierre couverte ardoise. Chauffage gaz et bois, double vitrage, fosse septique. Objat 10 min Brive 25 min

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58892 m²

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Réf : AY1465

Vendu

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Arnac-Pompadour (19230)

 Magnifique maison contemporaine de plain-pied sur environ 1...

  Cette propriété bénéficie d’un superbe emplacement, au calme, proche de toutes commodités (écoles, supermarchés, autoroute…). Cette habitation contemporaine de 140 m² habitables s’accompagne d’une piscine et d’un cabanon avec carport sur un terrain d’environ 1 hectare avec source. Par une entrée, vous accédez à une lumineuse pièce de vie de 54 m² composée d’une cuisine américaine équipée, d’un salon/salle à manger agrémentée d’un poêle à bois avec un accès à une grande terrasse en bois de 80 m² donnant sur la piscine. De plus, un couloir dessert quatre chambres (12, 12, 10.6 et 10.5 m²) dont deux avec un accès à la terrasse extérieure. La chambre parentale bénéfice d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing, il y a également une deuxième salle d’eau avec WC.  La propriété de 1 ha 06 a 20 ca, vous offre de plus un cabanon en bois avec carport pouvant abriter deux voitures, une piscine de 9x4 m filtrée par un system de UV et à l’oxygène actif. Terrain clôturé avec source et portail électrique. Chauffage au sol pompe à chaleur, double vitrage alu, tout à l’égout. Pompadour 10 minutes Brive-la-Gaillarde 35 minutes

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10620 m²

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Réf : AY1426

Vendu

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Arnac-Pompadour (19230)

Deux superbes maisons sur environ 6 ha.

Ancienne ferme entièrement rénovée avec gout comprenant une maison principale, une maison d’amis et une grange dotée de trois boxes à chevaux, une carrière, rond de longe ainsi’ qu’une petite mare sur un terrain d’environ 6 hectares. Cette propriété est située au calme sans nuisances et bénéfice d’une spacieuse maison principale sur sous-sol offrant au rez de chaussée une entrée desservant une cuisine de 18 m², un salon parqueté (15 m²) et deux chambres (13.60 et 15.75m²) ainsi’ qu’une salle de bains/ WC. A l’étage un palier, bureau, un grand salon de 30 m² et une chambre (15.40m²) plus une salle d’eau/ WC. L’ensemble de la maison représente environ 145 m² de surface habitable. La maison d’amis (maison d’origine) a été rénovée d’une façon irréprochable. Elle est consistée d’un grand salon avec une partie chambre de 46 m², d’une cuisine dans l’ancien four à pain, une sale d’eau ainsi’ qu’un atelier d’artiste et une superbe terrasse couverte. Surface habitable 65 m². Magnifique grange en pierre de 135 m² dotée d’une toiture neuve offrant trois boxes à chevaux. Beau jardin arboré et des prairies avec une mare, l’ensemble pour une surface totale de 62965 m². Les propriétaires actuelles sont des passionnés de chevaux, c’est d’ailleurs pour ça qu’il y a également une carrière de 25 x 65 m et un rond de longe. Environnement calme bordant d’une petite route très peu passante. Jolie vue. Fosse septique à la norme, électricité neuf, chauffage électrique, bois et gaz.   Pompadour 8 min.

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62965 m²

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Réf : AY1192

Vendu

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Perpezac-le-Blanc (19310)

Encore une PERLE RARE dont on ne peut que rêver.

Belle propriété en pierre jaune comprenant une maison rénovée d’environ 130 m², une grange, un garage et une porcherie. Le tout sur un terrain magnifique de plus de 7 hectares en partie boisé sans aucun vis-à-vis avec une vue hors du commun. Cette belle maison offre au rez de chaussée un salon avec cantou et cuisine ouverte dans la pièce de 35 m², une chambre de 11 m² et une salle d’eau avec WC. Il y a également une pièce de 21,5 m² qui a été prévue pour une salle de bains mais qui n’est pas encore faite, en faisant une ouverture cette pièce peut communiquer avec la chambre.   A l’étage se trouve un couloir qui dessert trois grandes chambres (14.5, 12.5 et 12 m²) et une salle de bains de 3.5m².   Au deuxième étage une grande chambre de 31 m² avec un accès direct sur une grande terrasse, de là vous avez une vue extraordinaire.   En dessous de cette terrasse se trouve un garage de 21.5 m². Superbe grange en partie reconstruite couverte en ardoises de 70 m² au sol avec un étage de la même surface (plancher hourdis). Entre la grange et la maison une jolie porcherie, une citerne d’eau et également une bonne source en bas de la colline.   Magnifique terrain comprenant un plateau enherbé et une partie boisée qu’on traverse par un chemin perpendiculaire comprenant des anciennes petites carrières calcaires pour une surface totale autour des bâtiments d’environ 7,3 hectares sans aucun voisinage et en plus une vue unique.   Tous les bâtiments sont en excellant état.   Chauffage électrique, double vitrage, toiture de la maison neuve en ardoises de pays.   Ayen 5 min Brive 20 min

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72840 m²

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Réf : AY1130

Vendu

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Saint-Robert (19310)

 Une pépite.

Superbe ensemble immobilier en pierre en position dominante, composé d’une maison d’habitation de 90 m² habitables, une grange en cours de rénovation (finition et cuisine) de 126 m² habitables, un gîte de 78 m² habitables, deux cabanes en bois, une piscine de 4 x 7 m (1.20 de profondeur), divers réservoirs d’eau (10 000 ltrs) ainsi qu’ un puits avec une pompe pour irriguer le potager et sa serre. Très belle opportunité avec cette propriété qui offre un beau potentiel avec ses bâtiments au centre de 3ha20 sans aucun vis-à-vis. La maison principale offre un salon/cuisine avec un cantou de 50 m², un WC indépendant, et une véranda carrelée orientée Nord/Ouest. A l’étage le palier dessert une chambre de 11.40 et un bureau de 7.50 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le gite comprenant, un salon de 22.50 carrelé avec un poêle à bois, une cuisine de 11.35 m² carrelée et une buanderie avec WC.A l’étage, deux chambres (16.80 et 10.50 m²) et une salle de bain WC. L’ancienne grange de 126 m² habitables offre, un séjour parqueté de 57 m² donnant sur une terrasse couverte et une grande cuisine de 30 m² à aménager. La majorité des travaux ont été effectués, il manque juste le revêtement des sols et l’installation d’une cuisine. A l’étage le palier dessert deux chambres de 10.40 et 12 m², une salle de bains, douche et WC ainsi qu’un bureau de 6.30 m². Un petit atelier attenant à la grange. Deux cabanes en bois, indépendant une douche extérieure en bois chauffe-eau au gaz ainsi qu’une toilette sèche. De plus un puits et un system d’irrigation au potager. Beaucoup de possibilités comme la Permaculture, maraichage, animaux, location de deux gites ou vivre à plusieurs couples. Chauffage ; bois et électrique, double vitrage en partie, fosse septique. Hautefort 15 Km Terrasson 20 Km Brive 35 Km

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32051 m²

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Réf : AY1299

Vendu

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Juillac (19350)

Petit domaine touristique de grande qualité

Sur un magnifique terrain d’environ 7.5 hectares un joli ensemble fait avec beaucoup de gout comprenant une splendide maison d’habitation, deux appartements et trois tentes safari destinées à la location ainsi qu’une grande grange, une cuisine/ laboratoire et divers blocs sanitaires. Situé au grand calme et bénéficiant en partie d’un zonage NTL ce domaine vous offre ni seulement une qualité de vie mais aussi la possibilité de gagner votre vie confortablement. La maison d’habitation offre au rez de chaussée un magnifique salon parqueté de 75 m² avec une cuisine semi-ouverte dans la pièce donnant sur la terrasse. Par la suite une spacieuse chambre de 25 m² dotée d’une douche italienne et baignoire. De plus une buanderie, WC et une deuxième chambre de 13 m² actuellement utilisé en tant que bureau. A l’étage une belle chambre de 10 m² avec une salle de bains. Deux superbes appartements ont été créés dans une partie de la grange. Le premier comprend un salon/ cuisine de 15 m², une salle d’eau/ WC et une belle chambre à l’étage. Le deuxième est de plain-pied et offre un salon/ cuisine de 17 m², une salle d’eau/ WC et une chambre. Les deux sont loués l’été comme hiver. Destinées à la location également, trois tentes safari (3, 4 et 7 personnes) bien placées avec vue sur la prairie actuellement occupée par 17 alpagas. Deux blocs sanitaires dont un avec 2 douches, WC et petite cuisine. Idem pour l’autre mais avec une seule douche. Un labo de transformation alimentaire de 20 m² entièrement aux normes a été réalisé dans la grange. Différents produits frais fait maison sont vendus sur place. La grange comporte un grand atelier d’environ 40 m² ainsi que 125 m² de surface pour le stockage du matériel et les machines. 80 m² supplémentaires de stockage au grenier. A l’entrée de la propriété une réception/ petit magasin et parking complètent ce superbe ensemble. Possibilité de développer l’activité si vous le souhaitez. Assainissement ; micro station (20 personnes) aux normes, double vitrage, chauffage bois (poêle à bois et system poly-flam, radiateurs électrique, électricité aux normes. Juillac 5 km, Brive 30 km

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76933 m²

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Réf : AY1251

Vendu

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Turenne (19500)

A deux pas de Turenne sur presque 5 hectares.

Superbe propriété avec une splendide vue sur le village de Turenne comprenant une grande maison de 1980 en pierre, couverte en ardoise, une piscine, garage ainsi qu’une petite maison et une dépendance de caractère aménageable. Bénéficiant d’une magnifique vue dégagée cette propriété privée comprend une maison d’habitation d’environ 225 m² offrant au rez de chaussée un très lumineux séjour de 65 m² doté d’une cuisine ouverte dans la pièce, il y a également une salle d’eau/ WC. A l’étage un palier dessert deux chambres dont une très grande (12, 20.5 m²), un dressing, salle d’eau et WC séparé. De plus le sous-sol a été aménagé. Il dispose d’une grande pièce d’agrément de 57 m², de deux chambres supplémentaires (12, 12 m²), d’un bureau, buanderie ainsi ’qu’une salle de jeux, WC et une salle d’eau. Belle terrasse côté sud et ouest de la maison et une belle piscine (liner refait) avec terrasse de 10 x 5 mètres à l’abri des regards en contre-bas de la maison. A l’entrée de la propriété une dépendance de 48 m² avec charpente ancienne et recouverte en ardoise offrant la possibilité de l’aménager en gite, les ouvertures sont déjà en place.  A côté un lavoir alimenté par l’eau de la toiture de la dépendance.   Egalement un garage individuel (16 m²) et une petite maison indépendante et très ancienne qui pourrait être une petite merveille. Le terrain, libre de fermage de 49520 m² est situé autour des bâtiments. Il y a également une parcelle de bois. Endroit paisible sans vis-à-vis avec des vues époustouflantes. Chauffage ; radiateurs électriques et poêle à bois, double vitrage, fosse septique à la norme.  Turenne 2 min   Brive 15 min

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49520 m²

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Réf : AY1193

Vendu

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Saint-Cyr-les-Champagnes (24270)

Deux gites et un petit camping.

Au grand calme un bel ensemble de caractère comprenant une maison et deux gîtes (adaptés aux handicapés) ainsi’ qu’un petit camping sur un terrain de plus de 6 hectares en partie boisé. La maison en forme T, est composée au rez-de-chaussée d’un séjour en forme L de 52 m² avec une cuisine ouverte dans la pièce et une salle d’eau avec WC. Du séjour vous avez directement accès à une belle terrasse couverte. L’étage offre deux chambres (9 m², 8 m²) et un bureau de 6 m². Le grand gîte adapté aux handicapés (rdc) mesure 100 m² d’habitable avec au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour (56 m²) avec poêle à bois, une chambre, une salle d’eau et deux WC. Grande terrasse de 8x4 mètres en bois.  A l’étage deux  chambres. Attenant un atelier d’environ 50 m² avec grenier (stockage) et un deuxième atelier chauffé par une pompe à chaleur. Le petit gîte (50 m²) a été créé dans le four à pain dispose d’un salon, une petite chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Face à la grange un atelier en bois (poterie) d’environ 20 m² indépendant. Le camping de maximum dix emplacements offre un bloc sanitaire avec douche, WC et lavabo. Certificat tourisme handicapés.   Chauffage par géothermie (vertical) et bois, double vitrage, électricité aux normes, fosse septique aux normes. Payzac 7 Km

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61874 m²

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Réf : AY1073

Vendu

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Objat (19130)

 Propriété de charme avec dépendances et piscine.

  Une propriété de charme avec dépendances et piscine sans vis-à-vis et bénéficiant d’une superbe vue à seulement 10 minutes d’une ville et ses commerces. Cette maison de 1816 totalement rénovée est composée, au rez-de-chaussée d’une salle de séjour avec cantou équipée d’un poêle à bois, salle à manger avec la cuisine ouverte sur la pièce à vivre de 70 m² ainsi qu’un WC sur une surface totale de 75 m². Cette magnifique pièce est dotée d’un chauffage au sol et offre des poutres apparentes. Le cantou est équipé d’un poêle à bois.  Un couloir dessert l’entrée de la superbe cave voûtée de 30 m². Au premier étage un grand palier donne accès aux trois chambres de 11.50 m², 20 m² et 21 m², un WC séparé et une salle de bains récente avec douche à l’italienne. Le deuxième étage bénéficie d’une très grande chambre avec une charpente exceptionnelle, une pièce ouverte ou il suffit de cloisonner pour obtenir une 5eme chambre et une deuxième salle d’eau, si souhaitez. Les dépendances sont composées d’un garage pour deux voitures, un four à pain d'origine, une cuisine d'été avec une terrasse couverte et vue sur la cour et la piscine.  La grange en pierre de brasier de 160 m² au sol dispose d’un étage et a été recouverte à neuf en ardoises d’Espagne.  A l’arrière de cette grange un abri de voiture de 6x10 mètres a été construit.   La piscine de 11,5 x 4,5 m entourée d’une belle terrasse offre une vue dégagée sur la campagne, beau jardin très soigné arboré de 3 800 m² agrémenté d’un puits qui sert à arroser le jardin. Possibilité d'acquérir plus de terrain très proche si vous le souhaitez. Chauffage Fuel et bois, double vitrage, fosse septique Situé à 10 minutes d'Objat et à 25 kilomètres de l'aéroport de Brive la Gaillarde !

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3800 m²

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Réf : AY1281

Vendu

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