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Lot-Prayssac - B&B, gîtes et cabanes sur un terrain de 10 hectares !!

535,600 € Incl. VAT

Un excellent investissement immobilier et une opportunité incroyable de posséder une propriété rare dans un environnement très calme et touristique. Emplacement très central. Restauration haut de gamme il y a 4 ans.

Au cœur du vignoble de Cahors, dans la vallée du Lot, nous vous proposons cet ensemble de caractère du XVIIIe siècle, situé au calme et offrant une vue magnifique sur la vallée et la forêt.

L'ensemble se compose d'une maison spacieuse (185 m2), d'un studio / atelier (22 m2), d'une belle piscine, de 2 garages, de 2 gîtes et de 3 Kotas (chalets) finlandais.

La maison principale

Ce bâtiment principal a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Comprenant au rez-de-chaussée : entrée ouverte sur une terrasse couverte de 30 m2 environ, salon avec une vue magnifique sur la vallée et une salle à manger ou bureau / chambre de 25 m2, terrasse de 140 m2 avec sa piscine chauffée, une cuisine séparée, équipée et aménagée.

A l' étage se trouve une grande chambre avec sa terrasse panoramique, une deuxième chambre avec dressing, une salle de bains et toilettes.

Rez-de-jardin : une pièce de réception voûtée et chauffée de 45 m2 avec kitchenette, salle de bains et toilettes, pouvant être facilement transformée en troisième gîte ou en chambre très spacieuse.

Garage, cave à vin, chaufferie et cave.

Les gîtes et chambres d’hôtes

Les gîtes et les Kotas peuvent accueillir jusqu'à 15 personnes.

Location actuelle des Kotas à 75.00 € par nuit, par exemple pendant les événements ou pour les randonneurs.

Gîte I (environ 82 m2)

Un gîte très spacieux pour 4 à 6 personnes. Il comprend un séjour / salle à manger très spacieux de 53 m2, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et WC séparé. Une grande terrasse et une piscine hors sol avec une vue magnifique.

Gîte II (environ 32 m2)

Ce gîte pouvant acceuiller 2 personnes et se compose d'un salon / salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon, d'une chambre, d'une salle de bains et WC séparé. Terrasse.

Les 2 gîtes sont communicants, donc pouvant acceuiller 8 personnes au total. Donc, vous avez beaucoup d'options.

Parking privé sur place.

Garage (36 m2).

Les 3 Kotas finlandais

Celles-ci mesurent environ 9 m2 chacun, sont entièrement équipés et meublés et chacun a sa propre terrasse privée. Capacité totale de 7 personnes. Toilette sèche.

Le tout est situé sur un magnifique terrain vallonné de plus de 10 hectares de bois et prairies.

Cette propriété entièrement restaurée est vendue avec son mobilier et tous ses équipements.

Proche de Rocamadour, Saint-Cirq Lapopie, Montquc, …

Tous commerces à 8 km.

Cahors 28 km - Montcuq 15 km - Prayssac 8 km - Albas 8 km
Aéroport Brive 1h15 - Aéroport Bergerac 1h20 - Aéroport Toulouse 1h30

 

Votre contact : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Acquirer fees : 20600 €

Percentage : 4 %

Seller Net Price : 515000 €

Reference : TJ531

Mandate number : 1881

Habitable surface : 300 m²

Surface of the land : 104543 m²

Number of rooms : more than 10

Property tax : 1,853 € per year

Exposure : Sud est

Number of bedrooms : 7

Number of bathrooms : 2

Number of water rooms : 3

Number of toilets : 5

Sanitation : Fosses septiques

With garden : yes

With garage : yes

Swimming pool : yes

Air conditioning : no

Energy Performance Certificate (EPC)

EPC

EPC : 188 kWh/m²

Emission of Greenhouse Gases (EGG)

EGG

EGG : 56 kgCO2/m²

B&B, gîtes et cabanes sur un terrain de 10 hectares !!
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00