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Correze - Ayen - Château et bel environnement.

1,191,700 € Incl. VAT

La propriété idylliquement située  en bordure d’un magnifique hameau médiéval est entourée de 4,25 hectares de terres, partiellement planté de noyers.

Rénovée de A à Z et pourvue de tous les équipements modernes. Cette propriété est parfaite pour exploiter des Chambres d´hôtes de luxe.  

Le premier étage offre une belle cuisine/salle à manger (57m²) avec cheminée authentique, îlot de cuisine, arrière-cuisine et sols en terre cuite. L'entrée de la salle de séjour spacieuse (80m²) également décorée avec une authentique cheminée et terre cuite, qui vous donne l'idée d'être réellement un aristocrate. La cuisine et le séjour sont tous les 2 équipés d’un plancher chauffant. De plus, au premier étage il y a une grande chambre avec salle de bain et des belles vues sur la campagne. Dans la cuisine, il y a un escalier en colimaçon avec un accès au rez-de-chaussée qui lui offre l'entrée principale, un bureau de grande envergure et une cave voûtée sous la tour.

De plus, il y a un appartement avec salle de bains et une autre chambre avec une salle de bain. Toutes décorées avec des éléments originaux.  L’escalier en pierre du château offre un accès du rez-de-chaussée à l'étage supérieur.  Le dernier étage offre une belle chambre en haut de la tour, une deuxième chambre, une salle de bain et une grande salle de jeux, actuellement une salle de billard. 

En dehors du château, le domaine offre trois belles granges dans un état impeccable dont une est équipée afin d'exploiter la récolte des noyers. Il y a également un orangerie, un garage et un atelier.

 

En bref, un objet unique en parfait état avec six chambres, quatre salles de bains, six toilettes et trois granges situées sur une parcelle de 4,25 hectares. Commerces à 5 minutes, Brive-la-gaillarde à 20 minutes.

Votre contact : Agence Van den berg Immobilier (0033) 0 555 25 28 00

Pieter Van den berg  contact@francehouses.fr

Carte professionnelle n° CPI 19012017000020449 CCI de Brive-la-Gaillarde

Your contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Coef : 0.965

Acquirer fees : 41700 €

Percentage : 3.5 %

Seller Net Price : 1150000 €

Reference : AY786

Mandate number : 1947

Habitable surface : 410 m²

Surface of the land : 42503 m²

Number of rooms : more than 10

Property tax : 2,761 € per year

Exposure : Sud

Number of bedrooms : 6

Number of bathrooms : 4

Number of toilets : 6

Sanitation : Fosse septique

Heating nature : Oil

With garden : yes

With garage : yes

Energy Performance Certificate (EPC)

EPC

EPC : 156 kWh/m²

Emission of Greenhouse Gases (EGG)

EGG

EGG : 47 kgCO2/m²

Château et bel environnement.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00