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Haute Vienne - Magnac Bourg - Fermette et dépendances sur 9 Ha

212,000 € Incl. VAT

Au bout d’un chemin.

Ancienne fermette comprenant une maison, deux belles granges, une porcherie et four à pain avec presque 9 hectares de terrain dont un petit verger.

La maison possède une cave et offre 130 m² de surface habitable et comprend au rez de chaussée une entrée, couloir, WC, une cuisine séparée (15,60 m²),  un salon de 32.5 m² avec cheminée équipé d’un insert et une salle de bains/ buanderie.

A l’étage un palier, WC ainsi ’qu’un bureau et trois chambres de respectivement 12, 12,45 et 15,80 m².

Non attenant dans la continuité de la maison une belle grange d’environ 105 m² au sol et de l’autre côté une deuxième grange de 110 m² avec un hangar attenant. Il y a également une porcherie et un four à pain.

Toutes les toitures sont en bon état.

Attenant à la maison un magnifique terrain d’environ neuf hectares avec une source et un verger en plein production (pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, noyers etc.), divers potagers et une réserve d’eau.

Environnement calme sans nuisances et une jolie vue.

Double vitrage, chauffage fuel et bois.

Magnac 7 km, Limoges 37 km

Your contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Coef : 0.945

Acquirer fees : 12000 €

Percentage : 5.5 %

Seller Net Price : 200000 €

Reference : AY1031

Mandate number : 2145

Habitable surface : 130 m²

Surface of the land : 89646 m²

Number of rooms : 5

Property tax : 811 € per year

Exposure : Ouest

Number of bedrooms : 3

Number of bathrooms : 1

Number of toilets : 2

Sanitation : Fosse septique

Heating nature :

With garden : yes

With garage : yes

Swimming pool : no

Air conditioning : no

Energy Performance Certificate (EPC)

EPC

EPC : 171 kWh/m²

Emission of Greenhouse Gases (EGG)

EGG

EGG : 51 kgCO2/m²

Fermette et dépendances sur 9 Ha
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00