Return to the items list

Corrèze-Aubazine - Geen burengezeur, ultieme rust en lopend naar de golfbaan.

478,000 € Incl. VAT

100 % privé in volledige harmonie met de natuur, een groot robuust woonhuis van ongeveer 230 m² met een magnifiek park, een prachtig meer pal voor het huis gelegen, een vijver en bosperceel.

Een lange oprijlaan brengt u naar dit unieke ensemble. Dit ruime huis biedt een entrée, een enorme woonkamer van bijna 100 m² met een open haard en een enorme doorgang met zicht op het eeuwenoude park.

 

Daarnaast een keuken van 15 m² met toegang tot een tweede terras aan de oostzijde waar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht over uw eigen meer.

 

Nog steeds op de begane grond een slaapkamer van 9,5m², een badkamer en een aparte WC.

 

Boven leidt een overloop van 22m² naar vier mooie slaapkamers (18, 9.5, 18 en 11.5m²), waarvan twee met een badkamer. Tevens een aparte badkamer en een aparte WC.

 

Aan het uiteinde van het huis een inpandige garage van 25m² met een atelier op de bovenverdieping en een wijnkelder.

 

Een prachtig meer van ongeveer 6.000 m² (3 m diep) met een eilandje aan de voorkant van het huis en tevens nog een vijver.

 

Totale grondoppervlakte 35025 m², grotendeels bos.

 

Als u lid zou worden van de golfclub kunt u lopend naar de gerenommeerde golfbaan van Aubazine.

 

 

 

Centrale verwarming op gas, houtkachel, dubbele beglazing, septic tank.

 

Tulle 12 minuten, Brive 20 minuten

Your contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Acquirer fees : 18000 €

Percentage : 4 %

Seller Net Price : 460000 €

Reference : AY1289

Mandate number : 2406

Habitable surface : 230 m²

Surface of the land : 35025 m²

Number of rooms : 7

Property tax : 2,107 € per year

Exposure : Zuid-West

Number of bedrooms : 5

Number of bathrooms : 1

Number of water rooms : 3

Number of toilets : 2

Sanitation : Septic tank

Heating nature : gas - woodburner

With garden : yes

With garage : yes

Swimming pool : no

Air conditioning : yes

Energy Performance Certificate (EPC)

EPC

EPC : 229 kWh/m²

Emission of Greenhouse Gases (EGG)

EGG

EGG : 52 kgCO2/m²

Geen burengezeur, ultieme rust en lopend naar de golfbaan.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00