Return to the items list

Lot-Bouriane - Prachtig ensemble "en pierre" 175 m2 met pigeonnier en gite, smaakvol gerenoveerd door architect, perceel 2,5 Ha

405,000 € Incl. VAT

U waant zich in een English cottage op het Franse platteland!

Op een mooie en historische plek, omringd door een schitterende en romantische Engelse tuin, staat dit onder architectuur verbouwde huis "en pierre". Op het terrein bevinden zich tevens een compleet gerenoveerde pigeonnier (duiventoren) en een mooi gastenverblijf / gîte in een oude looierij.

Tijdens de renovatie zijn vele mooie originele details behouden gebleven en is alles uitgevoerd met oog voor detail, veel smaak en met goede materialen.

Het woonhuis was van oudsher een mooie grote schuur. De architect is erin geslaagd om de ambiance van weleer op een zeer ludieke manier te behouden.

Zo zijn de fraaie robuuste oude houten voederhekken, waar de koeien hun kop doorstaken, nu de open afscheiding tussen de woonkeuken en zeer ruime woonkamer en slaapt u in dit huis op de voormalige hooizolder. Alle ramen zijn voorzien van nieuwe kozijnen met dubbelglas, maar wel volledig in de stijl van toen.

Het woonhuis

Begane grond: 

Entree, hal met mezzanine. Badkamer voorzien van ligbad, douche, WC en wastafel.

Ruime woonkeuken (26 m2) met schitterende hoogte tot aan de nok (5,70 m); dit geeft een enorm gevoel van ruimte. Openslaande deuren naar het overdekte terras. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken en aansluitend een 2e bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en direct toegang tot de groentetuin.

Mooie woonkamer (37 m2) met houtkachel en tevens openslaande deuren naar het overdekte terras. 

Bijverwarming vindt plaats middels elektrische radiatoren.

De grote overdekte terrassen omvatten 2 zijden van het huis en bieden ruimte aan diverse leuke zitjes, een eettafel en BBQ.

1e verdieping: 

Overloop over de gehele diepte van het huis met een riant uitzicht over de gehele woonkeuken via de enorme vide. Deze overloop doet momenteel dienst als studeer-/werkruimte.

Onder de schuine kap bevinden zich 2 slaapkamers, beide met uitzicht op de tuin met vijver en wandelpaadjes.

Badkamer met douche, wastafel en WC. Er zijn elektrische kachels in alle kamers.

De pigeonnier

De schitterende en relatief brede pigeonnier (37 m2) is met zorg verbouwd tot een 2/3 persoons gîte.

Entree, op de begane grond een mooie leefruimte met een keukentje. Keurige badkamer met douche, toilet en wastafel.

Op de verdieping is een romantische ruime slaapkamer gerealiseerd met een echt Frans balkon.

De looierij

Aan de andere zijde van het huis staat een oude looierij die ook met veel zorg verbouwd is tot een gezellig gastenverblijf met schouw en houtkachel. Een badkamer voorzien van douche, WC en wastafel en een slaapkamer/mezzanine waar iedereen graag een paar nachtjes wil doorbrengen.

Dit alles ligt op een mooi stuk grond van ruim 2,5 hectare met onder meer de fraai aangelegde Engelse tuinen, parkeerplaatsen, weide en bos.

Al met al een ontzettend leuk ensemble met als leuke extra’s voor de liefhebbers van de Franse gastronomie: 2 geweldige restaurants in de directe omgeving waarvan één zelfs met 2 Michelin sterren. En als u zelf de sterren van de hemel wilt koken, dan zijn alle benodigde heerlijkheden te koop op de echte Zuid-Franse markten van Prayssac en Cazals.

Zwemmeer, supermarkten, garages, gezondheidscentrum, bioscoop, cafés, restaurants, voedselmarkten en het Zadkine-beeldenmuseum in Les Arques zijn in de buurt.

Cahors, de hoofdstad van het departement Lot, met zijn prachtige middeleeuwse Pont Valentré en zijn jaarlijkse International Blues Festival, ligt op 30 minuten afstand.

Bergerac Airport 1u15

Toulouse Airport 1u30

 

Uw contactpersoon : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Coef : 0.95

Acquirer fees : 20250 €

Percentage : 5 %

Seller Net Price : 384750 €

Reference : TJ503

Mandate number : 1853

Habitable surface : 175 m²

Surface of the land : 25753 m²

Number of rooms : 7

Property tax : 986 € per year

Exposure : Zuid

Number of bedrooms : 3

Number of bathrooms : 1

Number of water rooms : 3

Number of toilets : 4

Sanitation : Septic tank

Heating nature : Wood/Electric

With garden : yes

With garage : no

Swimming pool : no

Air conditioning : no

Energy Performance Certificate (EPC)

Virgin

Emission of Greenhouse Gases (EGG)

Virgin
Prachtig ensemble "en pierre" 175 m2 met pigeonnier en gite, smaakvol gerenoveerd door architect, perceel 2,5 Ha
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00