Return to the items list

Lot - Cressensac - Magnifique gentilhommière avec piscine.

499,200 € Incl. VAT

Au bord d’un joli village lotois une splendide maison du 18 eme d’une surface habitable de 205 m², couverte en ardoise de pays avec piscine et garage sur un terrain de 5 298 m².

Située au calme sans vis-à-vis à seulement 12 km de Martel, cette grande maison avec sa cave voutée offre au rez de chaussée une salle à manger/ cuisine (50 m²) bénéficiant d’un sol en terre cuite, un séjour parqueté de 37.50 m² avec une cheminée dotée d’un poêle à bois.

 

Un petit couloir dessert le WC et la buanderie de par ou on accède à la superbe cave voutée.

 

A l’étage un palier dessert une première grande et très lumineuse chambre parqueté de 18 m², une salle d’eau avec WC, une deuxième chambre de 13 m² ainsi ’qu’un dressing/ salle de repassage, une troisième chambre de 15.50 m², une autre salle d’eau de nouveau avec WC. Egalement une chambre d’enfant ou bureau pour 6.40 m².

 

Au deuxième étage une grande chambre de presque 14 m² avec sa propre salle d’eau et WC.

 

Grande terrasse à l’arrière donnant sur la piscine chauffée de 14 x 6 mètres et également une superbe terrasse indépendante couverte. De plus un garage de 20 m² ainsi ’qu’un abri pour 3 voitures.

 

Accès par un portail électrique, magnifique parc entièrement clôturé et une jolie vue lointain.

 

Aucuns travaux a prévoir.

 

Chauffage ; Pompe à chaleur réversible et fuel, double vitrage pvc, tout à l’égout, toiture refaite en ardoise.

 

Martel 12 km

Brive 25 km

Cressensac 5 km

Your contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Acquirer fees : 19200 €

Percentage : 4 %

Seller Net Price : 480000 €

Reference : AY1235

Mandate number : 2350

Habitable surface : 205 m²

Surface of the land : 5298 m²

Number of rooms : 7

Property tax : 1,728 € per year

Exposure : Sud-Ouest

Number of bedrooms : 4

Number of water rooms : 3

Number of toilets : 4

Sanitation : Tout à l'égout

Heating nature :

With garden : yes

With garage : yes

Swimming pool : yes

Air conditioning : yes

Energy Performance Certificate (EPC)

EPC

EPC : 170 kWh/m²

Emission of Greenhouse Gases (EGG)

EGG

EGG : 41 kgCO2/m²

Magnifique gentilhommière avec piscine.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00