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Correze - Ayen - Plus qu’à poser les valises.

329,000 € Incl. VAT

Magnifique confortable maison de bourg en pierre de 170 m² habitables avec une superbe véranda, un garage, un local à bois, terrasse et jardin avec arrosage automatique.

Par un portail électrique équipé d’un visiophone vous entrez dans la propriété et vous tombez face à une magnifique et agréable véranda de 30 m².

 

Une entrée dessert une cuisine équipée de 11.5 m², une chambre de 9 m², un beau séjour lumineux de 40 m² avec une cheminée agrémentée d’un insert à bois, de là vous avez accès à un balcon exposé ouest qui bénéficie d’une belle vue.

 

Toujours en rez de chaussée un couloir dessert une chambre de 11.5 m², un dressing de 9 m², une salle d’eau de 5 m² et un WC indépendant.

 

A l’étage la mezzanine dessert deux chambres, chacune équipée d’une salle d’eau, l’une a accès sur une terrasse.

L’ensemble des chambres de la maison sont équipées de placards encastrés et ont toutes conservé leurs beaux planchers d’origine.

 

Par une télécommande, vous avez la possibilité de fermer tous les volets de l’habitation.

 

La cour côté est accueille un local à bois et un garage de 30 m² attenant à la maison avec porte électrique, un escalier vous conduit à un atelier et une cave au sous-sol.

 

Le jardin côté ouest vous offre une terrasse couverte grâce à un joli kiosque, une serre en verre attenante à la maison, système d’arrosage automatique par évapotranspiration.

 

L’ensemble de la maison a été rénové récemment ; l’électricité, l’isolation par l’extérieur,

Étanchéité terrasse au-dessus du garage, Fenêtres, insert, pompe à chaleur, radiateurs électriques, terrasse, installation véranda, portail électrique, cour pavé, peinture, cuisine et salle d’eau neuve et terrasse à l’arrière neuve ainsi que les revêtements du sol.

 

L’état de l’habitation est donc tout simplement impeccable.

 

Très beau jardin de 622 m² avec une vue superbe sur la vallée d’Ayen !

 

 

 

Chauffage au bois, électrique et pompe à chaleur, double vitrage, tout à l’égout.

 

 

Brive-la-Gaillarde 20 minutes.

Your contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Acquirer fees : 15500 €

Percentage : 5 %

Seller Net Price : 313500 €

Reference : AY1295

Mandate number : 2417

Habitable surface : 170 m²

Surface of the land : 639 m²

Number of rooms : 6

Property tax : 1,423 € per year

Exposure : est

Number of bedrooms : 4

Number of water rooms : 3

Number of toilets : 2

Sanitation : tout à l'égout

Heating nature : Electrics-Heat pump and Wood

With garden : yes

With garage : yes

Swimming pool : no

Air conditioning : yes

Energy Performance Certificate (EPC)

EPC

EPC : 179 kWh/m²

Emission of Greenhouse Gases (EGG)

EGG

EGG : 4 kgCO2/m²

Plus qu’à poser les valises.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00