Dordogne - Hautefort - Quatre maisons et trois piscines
603,000 € Incl. VAT
Dans un très bel endroit un domaine de vacances comprenant une maison principale, deux maisons individuelles, les deux avec piscine privée ainsi qu’un grand appartement également destiné à la location. L’ensemble sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares et bénéficiant d’un grand calme et d’une superbe vue dégagée.
Chacun chez soi, c’est la qualité de ce petit domaine de vacances construit aux alentours de 2005.
La maison principale d’habitation de plain-pied offre 130 m² de surface habitable, composée d’une cuisine /salle à manger de 43 m² avec un poêle à bois, une halle, une salle d’eau/WC, un agréable séjour de 33 m², une buanderie, coin bureau et deux chambres. Terrasse et terrasse couverte avec accès à la piscine de 10 x 5 mètres.
Attenant un gite (appartement) de plain-pied pour 50 m² composé d’une halle, d’un salon/cuisine de 22 m², une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. Terrasse privée.
Par la suite un grand gite indépendant de plain-pied de 112 m² d’habitable, composé d’un séjour/cuisine de 48 m², trois belles chambres, une salle de bains, un cellier, un couloir et WC. Terrasse couverte, la piscine est détachée du gite mais très proche, elle est chauffée et mesure 7 x 3 mètres.
Le troisième gite est identique au deuxième composé d’un séjour/cuisine, trois chambres dont une salle d’eau, une salle de bains, un cellier, un couloir et WC. Terrasse donnant sur la piscine de 8 x 4 mètres 100 % privative et directement à côté de la maison.
Toutes les maisons ont leur propre parking, télévision, poêle à bois. Pas de vis-à-vis.
Il y a également un garage de 70 m²utilisé en tant qu’atelier, un abri de voiture et un ancien pigeonnier servant en tant que bureau de 30 m².
Terrain assez plat pour une surface de 20118 m², vue imprenable.
Chauffage : bois et électrique, double vitrage en PVC.
Hautefort 8 km
Périgueux 35 km
Your contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00Pieter Van den berg info@francehouses.com
Acquirer fees : 23000 €
Percentage : 4 %
Seller Net Price : 580000 €
Reference : AY1342
Mandate number : 2469
Habitable surface : 430 m²
Surface of the land : 20118 m²
Number of rooms : more than 10
Property tax : 2,458 € per year
Number of bedrooms : 9
Number of bathrooms : 2
Number of water rooms : 5
Number of toilets : 6
Sanitation : Fosse septique
Heating nature : Wood/Electric
With garden : yes
With garage : yes
Swimming pool : yes
Energy Performance Certificate (EPC)

EPC : 204 kWh/m²
Emission of Greenhouse Gases (EGG)

EGG : 8 kgCO2/m²
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