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Dordogne - Hautefort - Quatre maisons et trois piscines

603,000 € Incl. VAT

Dans un très bel endroit un domaine de vacances comprenant une maison principale, deux maisons individuelles, les deux avec piscine privée ainsi qu’un grand appartement également destiné à la location. L’ensemble sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares et bénéficiant d’un grand calme et d’une superbe vue dégagée.

Chacun chez soi, c’est la qualité de ce petit domaine de vacances construit aux alentours de 2005.

 

La maison principale d’habitation de plain-pied offre 130 m² de surface habitable, composée d’une cuisine /salle à manger de 43 m² avec un poêle à bois, une halle, une salle d’eau/WC, un agréable séjour de 33 m², une buanderie, coin bureau et deux chambres. Terrasse et terrasse couverte avec accès à la piscine de 10 x 5 mètres.

 

Attenant un gite (appartement) de plain-pied pour 50 m² composé d’une halle, d’un salon/cuisine de 22 m², une salle d’eau, un WC ainsi qu’une chambre avec salle d’eau. Terrasse privée.

 

Par la suite un grand gite indépendant de plain-pied de 112 m² d’habitable, composé d’un séjour/cuisine de 48 m², trois belles chambres, une salle de bains, un cellier, un couloir et WC. Terrasse couverte, la piscine est détachée du gite mais très proche, elle est chauffée et mesure 7 x 3 mètres.

 

Le troisième gite est identique au deuxième composé d’un séjour/cuisine, trois chambres dont une salle d’eau, une salle de bains, un cellier, un couloir et WC. Terrasse donnant sur la piscine de 8 x 4 mètres 100 % privative et directement à côté de la maison.

 

Toutes les maisons ont leur propre parking, télévision, poêle à bois. Pas de vis-à-vis.  

 

Il y a également un garage de 70 m²utilisé en tant qu’atelier, un abri de voiture et un ancien pigeonnier servant en tant que bureau de 30 m².

 

Terrain assez plat pour une surface de 20118 m², vue imprenable.

 

 

Chauffage : bois et électrique, double vitrage en PVC.

 

Hautefort 8 km

Périgueux 35 km

Your contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Acquirer fees : 23000 €

Percentage : 4 %

Seller Net Price : 580000 €

Reference : AY1342

Mandate number : 2469

Habitable surface : 430 m²

Surface of the land : 20118 m²

Number of rooms : more than 10

Property tax : 2,458 € per year

Number of bedrooms : 9

Number of bathrooms : 2

Number of water rooms : 5

Number of toilets : 6

Sanitation : Fosse septique

Heating nature : Wood/Electric

With garden : yes

With garage : yes

Swimming pool : yes

Energy Performance Certificate (EPC)

EPC

EPC : 204 kWh/m²

Emission of Greenhouse Gases (EGG)

EGG

EGG : 8 kgCO2/m²

Quatre maisons et trois piscines
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00