Return to the items list

Lot - Cressensac - Schitterend landhuis met zwembad.

499,200 € Incl. VAT

Aan de rand van een mooi dorpje in de Lot, een prachtig huis uit de 18e eeuw met een bewoonbare oppervlakte van 205 m² met zwembad en garage op een terrein van 5 298 m².

Dit grote huis met zijn gewelfde kelder ligt in een rustige privé omgeving op slechts 12 km van Martel en biedt op de begane grond een eetkamer/keuken (50 m²) met terracotta vloer, een woonkamer van 37,50 m² met parketvloer en een open haard met een houtkachel.

 

Een kleine gang geeft toegang tot het toilet en de bijkeuken van waaruit u toegang heeft tot de prachtige gewelfde kelder.

 

Op de eerste verdieping leidt een overloop naar een eerste grote en zeer lichte slaapkamer van 18 m² met parketvloer, een badkamer met douche en toilet, een tweede slaapkamer van 13 m² en een dressing/strijkruimte, een derde slaapkamer van 15,50 m² en nog een andere badkamer met douche en toilet. Tevens nog een kinderkamer of studeerkamer van 6,40 m².

 

Op de tweede verdieping een grote slaapkamer van bijna 14 m² met een opnieuw een privé badkamer met douche en toilet.

 

Mooi ruim terras aan de achterzijde met uitzicht op het verwarmde zwembad van 14 x 6 meter alsmede een gezellig overdekt terras mocht er een buitje vallen.

 

Onafhankelijke garage van 20 m² en een carport voor 3 auto's.

 

Toegang via een elektrische poort, mooi geheel omheind park en een geweldig uitzicht.

 

U hoeft alleen uw koffers maar uit te pakken. 

 

Verwarming ; Omkeerbare warmtepomp en cv op stookolie, dubbele beglazing pvc, centrale riolering, vernieuwd leistenen dak.

 

Martel 12 km

Brive 25 km

Cressensac 5 km

Your contact : Agence Van den berg Immobilier (0033)0 555 25 28 00
Pieter Van den berg info@francehouses.com

Acquirer fees : 19200 €

Percentage : 4 %

Seller Net Price : 480000 €

Reference : AY1235

Mandate number : 2350

Habitable surface : 205 m²

Surface of the land : 5298 m²

Number of rooms : 7

Property tax : 1,728 € per year

Exposure : Zuid-West

Number of bedrooms : 4

Number of water rooms : 3

Number of toilets : 4

Sanitation : Hoofdriol

Heating nature :

With garden : yes

With garage : yes

Swimming pool : yes

Air conditioning : yes

Energy Performance Certificate (EPC)

EPC

EPC : 170 kWh/m²

Emission of Greenhouse Gases (EGG)

EGG

EGG : 41 kgCO2/m²

Schitterend landhuis met zwembad.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00