Return to the items list

Lot - Gourdon - Volledig gerenoveerd huis en pierre met pigeonnier en zwembad.

369,600 € Incl. VAT

Gelegen tussen Gourdon (46) en Sarlat-la-Canéda (24).

In dit markante stenen huis met pigeonnier komen oud en nieuw verrassend mooi bij elkaar. Het huis is van onder tot boven in stijl en met zeer veel smaak gerenoveerd.

Natuurstenen muren, houten vloeren, lichte plafonds en moderne materialen in pasteltinten vormen de basis van de renovatie. Openheid en verbinding waren de uitgangspunten van het ontwerp. Dit heeft geresulteerd in de creatie van een lichte, comfortabele en zeer ruimtelijke woning. 

Het huis beschikt over een romantisch terras en een heerlijk zwembad.

Het woonhuis

Entree

Schitterende en nagelnieuwe woonkeuken van circa 35 m², voorzien van enorm veel bergruimte, inbouwapparatuur en een zeer charmant houtkacheltje (Jøtul).

Riante woon- en eetkamer van maar liefst 60 m² met veel lichtinval, houten vloeren en een mooie grote houtkachel. Openslaande deur naar het terras. Openslaande deuren naar de tuin.

Sfeervolle tussenkamer / bibliotheek met trap naar de verdieping.

Verdieping: 

Ruime overloop / bureau. Separate WC.

Ruime slaapkamer met moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. 

Aan de andere zijde van het huis bevindt zich een zeer riante dubbele slaapkamer (26 m²) met grote badkamer voorzien van WC, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. 

Bergzolder in de pigeonnier.

Cave.

Maison d’amis

Dit kleine huisje is op de begane grond voorzien van een keuken, WC en aansluitingen voor een douche. Op de verdieping (geïsoleerd) is een aparte slaapkamer voor gasten gerealiseerd. 

Deze charmante gebouwen omringen een zeer romantisch terras dat wordt overdekt door weelderige bloemen en plantenbegroeiing. Daardoor is het er tijdens de zonovergoten zomerse dagen heerlijk toeven in de schaduw. Tijdens de zwoele avonden kunt u er ook lekker lang van genieten onder het genot van een goed glas wijn.

Bergschuurtje en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Een prachtig zwembad van circa 11,50m x 4,50m omgeven door houten terrassen.

Het geheel ligt heerlijk rustig op een terrein van circa 3.240 m² aan de rand van een klein gehucht met uitzicht over de landerijen en bossen.

Het levendige stadje Gourdon met haar vele winkels, restaurants, terrasjes, ziekenhuis en supermarkten is binnen handbereik.

Gourdon circa 7 km - Sarlat circa 20 km - Souillac / A20 circa 20 km

Vliegveld Brive 45 min - Vliegveld Bergerac 1h30 - Vliegveld Toulouse 1h45

 

Uw contactpersoon : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Acquirer fees : 17600 €

Percentage : 5 %

Seller Net Price : 352000 €

Reference : TJ519

Mandate number : 1869

Habitable surface : 210 m²

Surface of the land : 3240 m²

Number of rooms : 6

Property tax : 1,430 € per year

Exposure : Zuid

Number of bedrooms : 3

Number of water rooms : 2

Number of toilets : 3

Sanitation : Septic tank

Heating nature : Wood/Electric

With garden : yes

With garage : no

Swimming pool : yes

Air conditioning : no

Energy Performance Certificate (EPC)

EPC

EPC : 237 kWh/m²

Emission of Greenhouse Gases (EGG)

EGG

EGG : 5 kgCO2/m²

Volledig gerenoveerd huis en pierre met pigeonnier en zwembad.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00