Return to the items list

Lot-Prayssac - B&B, gites en chalets op meer dan 10 Ha !!

561,600 € Incl. VAT

Een uitstekende investering en een geweldige kans om een zeldzaam object te bezitten in een zeer rustige en toeristische omgeving. Zeer centrale ligging. High-end restauratie 4 jaar geleden.

In het hart van de wijngaarden van Cahors, in de Lot-vallei, bieden wij u dit karakteristieke pand uit de achttiende eeuw aan, rustig gelegen en met prachtig uitzicht op de vallei.

Het geheel bestaat uit een ruim woonhuis (185 m2), een atelier/werkplaats (22 m2), een schitterend zwembad en 2 garages.

Tevens beschikt het complex over 2 gîtes en een 3-tal Finse Kota’s (houten chalets) voor gebruik als gastenkamers.

Het hoofdhuis

Het hoofdgebouw is volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen.

Een prachtige stenen trap leidt naar een overdekt terras van circa 30 m2.

Begane grond: entree, woonkamer met prachtig uitzicht op de vallei, eetkamer of bureau van 25 m2 met aansluitend een tweede achtergelegen terras van 140 m2 met verwarmd zwembad, een separate en ingerichte keuken met deur naar het terras.

Op de verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met een panoramisch terras, een tweede slaapkamer met kleedkamer/inloopkast, badkamer met toilet.

Tuinniveau: een gewelfde en verwarmde ontvangstruimte van 45 m2 met kitchenette, badkamer en toilet, die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een derde gîte of zeer ruime gastenkamer.

Garage, wijnkelder, stookruimte en kelder.

Parkeergelegenheid op eigen terrein.

De gîtes en chambres d’hôtes

In totaal bieden deze een capaciteit van maximaal 15 personen. De Kota’s worden thans regelmatig verhuurd à € 75,00 per nacht ten behoeve van dag-verhuur, bijvoorbeeld tijdens evenementen of voor gasten die trektochten maken.

Gîte I (circa 82 m2)

Dit betreft een zeer ruim opgezette 4-6 persoons gîte. Naast een zeer ruime leefruimte / keuken van 53 m2, beschikt deze gîte over 2 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een riant privéterras met betoverende vergezichten. Daarnaast is er ook een bovengronds zwembad, ook weer met prachtige vergezichten.

Gîte II (circa 32 m2)

Dit betreft een 2 persoons gîte, bestaande uit een zit- / eetkamer en keuken, een slaapkamer, badkamer en aparte WC.

De gîtes zijn zo van opzet, dat deze gemakkelijk samengevoegd kunnen worden tot één 8 persoons gîte. U heeft dus vele mogelijkheden.

De gîtes beschikken over eigen parkeergelegenheid.

Garage (36 m2).

De 3 Finse Kota’s

Deze meten elk ongeveer 9 m2, zijn volledig uitgerust en ingericht en beschikken ieder over een eigen privéterras. Totale capaciteit van 7 personen. Droge WC.

Het geheel is gelegen op een schitterend heuvelachtig terrein van ruim 10 hectare bos en weidegrond.

Dit volledig gerestaureerde ensemble wordt verkocht met meubels en alle apparatuur, zodat toekomstige eigenaren de activiteit van huisjes en bed and breakfast kunnen hervatten zonder dat extra investeringen nodig zijn.

Niet ver van Rocamadour, Saint-Cirq Lapopie, Montquc …
Alle winkels op 8 km.

Cahors 28 km - Montcuq 15 km - Prayssac 8 km - Albas 8 km
Vliegveld Brive 1h15 - Vliegveld Bergerac 1h20 - Vliegveld Toulouse 1h30

Uw contactpersoon : Joost TEEBAAL, Agent commercial

@ : j.teebaal@gmail.com 

☏ : +33 (0)6 72 16 57 38 

Carte professionnelle n° CPI 1901 2017 000 020 449

Attestation collaborateur n° ADC 1901 2018 000 107 792 | CCI de Corrèze

Acquirer fees : 21600 €

Percentage : 4 %

Seller Net Price : 540000 €

Reference : TJ531

Mandate number : 1881

Habitable surface : 300 m²

Surface of the land : 104543 m²

Number of rooms : more than 10

Property tax : 1,853 € per year

Exposure : Zuid-oost

Number of bedrooms : 7

Number of bathrooms : 2

Number of water rooms : 3

Number of toilets : 5

Sanitation : Septic tanks

With garden : yes

With garage : yes

Swimming pool : yes

Air conditioning : no

Energy Performance Certificate (EPC)

EPC

EPC : 188 kWh/m²

Emission of Greenhouse Gases (EGG)

EGG

EGG : 56 kgCO2/m²

B&B, gites en chalets op meer dan 10 Ha !!
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00