Return to the items list

Corrèze - Rosiers-de-Juillac - Uitzonderlijk en zeer origineel toeristisch domein.

399,000 € Incl. VAT

Op een prachtig perceel van ongeveer 7.5 hectare een gerenoveerde voormalige boerderij bestaande uit een prachtig huis, twee appartementen alsmede drie safaritenten voor de verhuur en een grote schuur, laboratorium en diverse sanitaire voorzieningen.

Prachtig gelegen op een uiterst rustige locatie een prachtig domeintje waar u heerlijk kunt genieten en tevens een comfortabel inkomen kunt genereren.

 

Het huis biedt op de begane grond een prachtige woonkamer van 75 m² met parketvloer en een halfopen keuken van waaruit u direct toegang heeft tot het terras. Vervolgens een ruime slaapkamer van 25 m² met een half open badkamer (inloopdouche en ligbad).

 

Tevens een bijkeuken, toilet en een tweede slaapkamer van 13 m² die momenteel in gebruik is als kantoor. Op de bovenverdieping een mooie slaapkamer van 10 m² met een badkamer.

 

In een gedeelte van de schuur zijn twee prachtige appartementen gecreëerd. Het eerste bestaat uit een woonkamer/keuken van 15 m², een doucheruimte/toilet en een mooie slaapkamer op de bovenverdieping. Het tweede gelijkvloerse appartement heeft een woonkamer/keuken van 17 m², een doucheruimte/toilet en een slaapkamer. Beide worden verhuurd in het vakantieseizoen maar ook de rest van het jaar.

 

Eveneens drie mooi gesitueerde safaritenten (3, 4 en 7 personen) met uitzicht over de weilanden die momenteel door 17 nieuwsgierige alpaca's worden bewoond.

Twee sanitairgebouwen, waarvan één met 2 douches, WC en een kleine keuken. De tweede met één douche.

 

In de schuur bevindt zich een laboratorium van 20 m² volledig volgens de huidige normen gebouwd. Diverse verse huisgemaakte producten worden hier geprepareerd en ter plaatse verkocht.

 

De schuur heeft tevens een grote werkplaats van ongeveer 40 m² en 125 m² opslagruimte voor de

apparatuur en machines. Ook nog eens een extra 80 m² opslagruimte op de zolder.

 

Bij de ingang van het domein een receptie/ winkeltje en een grote parkeerplaats.

 

Mogelijkheid om de activiteit verder te ontwikkelen indien gewenst.  

 

Riolering; microstation (20 personen) op norm, dubbele beglazing, houtkachel en poly-flam houtkachelsysteem alsmede elektrische verwarming, elektriciteit op norm.

 

Juillac 5 km, Brive 30 km

 

 

Your contact : Agence Van den berg Immobilier (0033) 0 555 25 28 00
Michael Verboom contact@francehouses.fr

Acquirer fees : 19000 €

Percentage : 5 %

Seller Net Price : 380000 €

Reference : AY1251

Mandate number : 2358

Habitable surface : 200 m²

Surface of the land : 76933 m²

Number of rooms : 8

Property tax : 1,085 € per year

Exposure : Zuid

Number of bedrooms : 5

Number of bathrooms : 2

Number of water rooms : 2

Number of toilets : 6

Sanitation : Steptic tank

Heating nature : Wood/Electric

With garden : yes

With garage : yes

Swimming pool : no

Air conditioning : no

Energy Performance Certificate (EPC)

EPC

EPC : 192 kWh/m²

Emission of Greenhouse Gases (EGG)

EGG

EGG : 3 kgCO2/m²

Uitzonderlijk en zeer origineel toeristisch domein.
  • SARL Van Den Berg Immobilier au capital de 30 000€
  • Adresse du siège :43 Rue Des Remparts
  • 19310 Ayen
  • RCS de Brive-la-Gaillarde 481 962 728 000 20
  • Gérant Pieter Van den Berg titulaire de la carte Professionnelle n° CPI 19012017 000020449 of Brive-la Gaillarde
  • Transaction sur immeuble SEGAP Contrat n°LEGI02465
  • N° TVA intracommunautaire FR8548196272800020
  • Ph. 0033 (0)5.55.25.28.00