AY1598
Ensemble immobilier de caractère composé d'une maison d'habitation de 144 m² habitables avec une chambre de plain-pied et deux autres chambres à l'étage, une grange, une porcherie et un hangar sur un terrain d'un seul tenant de 3,96 ha.
La maison sur cave (comprenant chaufferie et réserve), offre une surface habitable d'environ 144 m², comprenant au rez-de-chaussée d'une véranda de 17 m² qui peut devenir une orangerie, une buanderie, un large et lumineux séjour / cuisine ouverte de 55 m² avec un coin cosy agrémenté d'un poêle à bois. Une chambre de 9.20 m² et salle d'eau de 3.80 m² ainsi qu'un WC.
L'étage bénéficie d'une vaste mezzanine de 25 m² avec deux chambres de 11 et 10.50 m², une petite salle de bain et un WC indépendant.
Autour de la cour intérieure se trouve également une porcherie aménageable (idéal gîte ou maison d'amis sur deux niveaux), une grangette sur 2 niveaux de 28 m², également aménageable, et un hangar de 65 m².
L'ensemble possède un emplacement idéal pour créer des gîtes, chacun avec un petit jardin indépendant.
Exposition plein sud, toitures en bon état, chauffage central au gaz et poêle à bois, double vitrage
Assainissement non collectif la fosse septique a été posée en 2018 et raccorder à la porcherie.
Vue splendide pour cet endroit très intime et romantique, sans aucun vis-à-vis et une situation calme à seulement 10 minutes d'Ayen !
Ayen commerces 10 minutes.
A moins de 30 Km de Brive la Gaillarde et moins de 5h de Paris.
