L'espace et la campagne Corrézienne à perte de vue St aulaire

401 000 € honoraires compris

pièce(s) •

265

m² •

Réf : 1248

A vendre

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Description

Réf : 1248

Cette belle bâtisse datée de 1792 offre une vue superbe sur la campagne Corrézienne.

Les 10 chambres de la propriété et sa dépendance permettront aux familles nombreuses ou à vos projets de gîtes une belle qualité de vie avec ce terrain et cette vue incroyable !

La maison d'habitation comprend au RDC:
Une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un salon avec cheminée, accès sur le jardin / terrasse.
Au 1er étage:
5 chambres dont une avec point d'eau , une salle de bains, wc
Au 2ème étage:
5 chambres dont une avec point d'eau, une salle d'eau, wc.

A l'extérieur:
Une dépendance servant de garage / buanderie / chaufferie, possibilité de réaménager en maison d'habitation indépendante avec accès aux combles.

Un puits
Une source et un terrain de 10690m²

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080€ et 5530€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
19130
Ville
ST AULAIRE
Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
401000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
265 m2
Surface Dépendance(s)
100 m2
Surface terrain
10690 m2

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
10
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Informations complémentaires
double vitrage

Terrain

EDF
Oui
Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2025
Valeur consommation énergie primaire
146.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5530 EUR

L'espace et la campagne Corrézienne à perte de vue St aulaire

401 000 € honoraires compris

11 pièce(s) 265 m² N° mandat 32279

VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON

43 Rue des Remparts
19310 AYEN

Votre Conseiller :

COULY Bérangère,

Conseillère en Immobilier

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