• A vendre

Description

Réf : 1337
Dans un petit hameau très calme, au coeur de la Corrèze, et à seulement 20 minutes des Monédières , cette propriété transpire la douceur de vivre.
Dès le portail le ton est donné ... l'esprit bohème chic est de rigueur .
La longère en pierre et toiture ardoise a un esprit cottage , au sein d'un parc arboré et fleuri composé de multiples endroits où chacun pourra trouver son refuge ainsi que d'une piscine .
A l'intérieur , on découvre un endroit chaleureux composé de deux parties.
Aujourd'hui une partie de la maison est exploitée en chambres d'hôtes . Il y en a quatre à l'étage avec pour chacune un thème différent , une salle d'eau et un WC ainsi qu'une grande pièce de vie en rez de chaussée et une cinquième chambre ( avec salle d'eau et WC ) qui pourra aussi devenir une chambre d'hôte.
Les meubles de cette partie de la maison font partis de la vente.
La deuxième partie ( qui est communicante mais avec un accès à l'étage privatif) ) est composée d'une grande pièce de vie et d'une cuisine en rez de chaussée ainsi que d'une magnifique suite parentale à l'étage.
Un cellier et une lingerie viennent compléter la maison.
A l'extérieur un garage, un carport ainsi qu'un espace parking ont été aménagés.
Elle pourra devenir une maison familiale ou bien rester dans la configuration d'aujourd'hui avec des chambres d'hôtes.
Une chose est sûre, qu'on soit dehors ou dedans, la sérénité des lieux est présente et en fait un endroit assez exceptionnel.




**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6010€ et 8140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19450
  • Ville
    CHAMBOULIVE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    498500 EUR
  • Prix au m2
    1767 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    282 m2
  • Surface terrain
    5267 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8140 EUR

Un Cottage au sein de la Corrèze
Chamboulive

498 500 € honoraires compris
  9 pièce(s)   282 Réf :  1337
VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
43 Rue des Remparts
19310 AYEN
Votre Conseiller :
DUPUY Cathy
DUPUY Cathy,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 43 Rue des Remparts - 19310 AYEN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante