Venez découvrir cet agréable appartement T2 avec combles aménageables, au calme, en plein centre-ville de Carcassonne, proche Cité médiévale et de toutes les commodités.

Vous accédez à cet appartement par le porche de la petite copropriété, donnant sur une cour, au calme.
Un bel escalier dessert au 2ème étage, la première partie du logement de 72 m² habitables, entièrement rénovée, qui est composée d'une grande pièce à vivre de 46 m², dotée de hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec une cuisine moderne ouverte et équipée. Une chambre de 13,90 m² avec placard, une salle de bain, des wc séparés ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau.

A l'étage supérieur, ce ne sont pas moins de 77 m² qui ouvrent le champ des possibles pour le projet de vos rêves si vous souhaitez agrandir l'espace habitable : création de chambres, salle de bain, autre pièce à vivre... avec vue sur les toits et la Cité de Carcassonne.

A noter: le toit a été refait à neuf par la copropriété, ainsi que l'isolation en toiture il y a moins de 10 ans.

Surface utile totale : 149 m².

Non négligeable en centre ville : un stationnement possible dans la cour !

Un bien évolutif : immédiatement habitable (version T2) et option travaux d'aménagement dans les combles privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Surface CARREZ : 149.13 m²

**Honoraires à la charge du vendeur