• Vendu
    • Exclusivité

Description

Réf : 19001379500
Au coeur de la campagne corrézienne, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis direct, cette remarquable demeure en pierre rouge de Corrèze bénéficie d'une situation privilégiée dominant une vallée verdoyante aux paysages typiques du sud-ouest.

Entièrement rénovée avec goût et dans le respect de son caractère d'origine, la maison développe de généreux volumes baignés de lumière. Les matériaux nobles s'y marient harmonieusement : poutres anciennes, magnifiques parquets en chêne, pierre apparente, vaste cheminée monumentale et prestations de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le niveau principal s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert sur une superbe terrasse panoramique, véritable prolongement naturel de la maison. Depuis chaque pièce de réception, le regard se porte vers les collines environnantes et les paysages vallonnés qui font tout le charme de cette région.

La propriété offre quatre belles chambres, plusieurs salles d'eau, une cuisine familiale parfaitement équipée ainsi que de nombreux espaces de rangement. Chaque chambre bénéficie d'une ambiance paisible et d'une vue dégagée sur la nature environnante.

En rez-de-jardin, de vastes espaces couverts offrent de multiples possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire selon les projets.

Le terrain principal de 5 807 m² entoure harmonieusement la maison et garantit calme, intimité et qualité de vie. À cela s'ajoutent deux parcelles constructibles distinctes de 2 518 m² et 4 886 m², constituant un atout particulièrement rare et offrant de nombreuses perspectives : projet familial, construction de résidences complémentaires, investissement patrimonial ou valorisation foncière à long terme.

Classée en DPE C, cette propriété combine aujourd'hui le charme de l'ancien et le confort énergétique recherché par les acquéreurs contemporains.

Une propriété rare sur le marché, idéale comme résidence principale de standing, maison familiale, résidence secondaire de prestige ou projet patrimonial avec potentiel de développement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Propriété de caractère avec vue panoramique, 5 807 m² de terrain et deux parcelles constructibles Yssandon

Vendu
  6 pièce(s)   172 Réf :  19001379500
VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
43 Rue des Remparts
19310 AYEN
Votre Conseiller :
DE MOOR Yves
DE MOOR Yves,
Conseiller en Immobilier

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  6 pièce(s)   159 Réf :  1363
Mentions légales
Affichage des informations légales : VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 43 Rue des Remparts - 19310 AYEN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante