• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 32855
Ancienne grange rénovée esprit loft - Vue exceptionnelle - Saint-Robert à pied

À proximité immédiate de Saint-Robert, accessible à pied, cette ancienne grange en pierre a été transformée en une maison de 183 m² habitables pleine de caractère, avec de superbes volumes et une véritable atmosphère de loft.

Dès l'entrée, on découvre le coeur de la maison : une très vaste pièce de vie ouverte, rythmée par les poutres et éléments de charpente conservés. Salon, salle à manger et cuisine communiquent naturellement dans un espace chaleureux et convivial.

La cuisine, généreuse et fonctionnelle, est largement ouverte sur la pièce de vie. Elle est complétée par un véritable espace bar, installé dans l'ancienne structure de la grange : un lieu particulièrement agréable pour recevoir, prendre un verre entre amis ou prolonger les soirées autour de la musique.

Au centre de la pièce, un poêle au dessin particulièrement original devient presque une sculpture. Au-delà de son esthétique, il chauffe très efficacement ce grand volume pendant l'hiver.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie/cellier particulièrement pratique ainsi que d'un WC indépendant.

Quelques marches plus haut, un premier palier accueille un espace bureau, une salle de bains récemment rénovée, un WC indépendant et un dressing.

L'étage supérieur est organisé autour d'une grande chambre avec point d'eau, accompagnée de deux chambres supplémentaires. Sous les combles, une quatrième chambre permet d'accueillir famille et amis ou d'imaginer un espace plus indépendant.

Le confort thermique est assuré par le poêle, complété par une pompe à chaleur avec deux unités réversibles et des radiateurs électriques dans les chambres.

À l'extérieur, les parcelles représentent au total 1 832 m². La maison bénéficie d'un jardin à l'esprit naturel, d'une grande serre et d'un appentis offrant un espace de stockage appréciable.

Mais le véritable privilège de la propriété se trouve devant la maison : une vue largement dégagée sur la vallée et les collines environnantes, sans doute l'un des plus beaux panoramas de ce secteur. Une vue dont on profite aussi bien depuis le jardin que depuis certaines ouvertures de la maison.

Pierre, bois, volumes, lumière, espaces atypiques et panorama remarquable : cette propriété ne cherche pas à ressembler à une maison traditionnelle. Elle séduira plutôt ceux qui recherchent un lieu de vie différent, chaleureux et vivant, à quelques pas de l'un des plus beaux villages de Corrèze.

183 m² habitables - 4 chambres - bureau - vaste pièce de vie - cuisine équipée - bar - buanderie/cellier - 2 WC - serre - appentis - terrain de 1 832 m²
**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19310
  • Ville
    SAINT ROBERT
  • Secteur
    VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1168 EUR

Surfaces

  • Surface
    183 m2
  • Surface séjour
    70 m2
  • Surface terrain
    1832 m2

Extérieur

  • Année construction
    2010
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon etat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Ancienne grange rénovée esprit loft
Saint robert

259 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   183 Réf :  32855
VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
43 Rue des Remparts
19310 AYEN
Votre Conseiller :
DE MOOR Yves
DE MOOR Yves,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 43 Rue des Remparts - 19310 AYEN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante