• A vendre

Description

Réf : 19001398893
Situé sur les hauteurs d'Objat, une maison très spacieuse avec vue dégagée.

2 entrées indépendantes permettent 2 appartements séparés ou une grande maison familiale

en RDC par une belle entrée, un plain pied comprenant :

Un double séjour avec sa belle cheminée donne accès à la terrasse, une cuisine spacieuse aménagée avec accès à la terrase, une chambre avec accès à la terrase, une belle salle d'eau communiquant avec la chambre, un dressing, 2 autres chambres et salle d'eau.

En REZ DE JARDIN: une entrée indépendante comprenant une cuisine à rafraichir, un bureau, un séjour aves accès sur l'extérieur, une salle de bains, 2 chambres.

De nombreux rangements

Un grenier isolé
Une cave
2 garages

Chauffage: Pompe à chaleur / électrique


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4727€ et 6395€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19130
  • Ville
    OBJAT
  • Secteur
    VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3400 EUR

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface terrain
    4200 m2

Extérieur

  • Année construction
    1987
  • Couverture
    Ardoises
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4727 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6395 EUR

Spacieuse maison - Objat Objat

470 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   290 m² N° mandat  30736
VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
43 Rue des Remparts
19310 AYEN
Votre Conseiller :
COULY Bérangère
COULY Bérangère,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 43 Rue des Remparts - 19310 AYEN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante