• A vendre

Description

Réf : 19001400905
Découvrez cette magnifique maison neuve de plain-pied d'une surface habitable de 106 m², idéalement située au fond d'un petit chemin, dans un environnement calme et préservé.

Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée.

Un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.
La pièce principale s'ouvre directement sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et contempler de merveilleux couchers de soleil en toute tranquillité.

Nichée dans un cadre idyllique, cette propriété ravira les amoureux de nature, de grands espaces et de vues dégagées. Un lieu rare où sérénité et qualité de vie sont au rendez-vous.

Une opportunité à ne pas manquer !
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 371€ et 503€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19130
  • Ville
    LASCAUX
  • Secteur
    VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    291100 EUR
  • Prix au m2
    2746 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    765 EUR

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface séjour
    45.39 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Année construction
    2022
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    très bon
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3

Terrain

  • Aspect
    Plat

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    371 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    503 EUR

Maison de plain-pied - Vue panoramique exceptionnelle
Lascaux

291 100 € honoraires compris
  4 pièce(s)   106 Réf :  19001400905
VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
43 Rue des Remparts
19310 AYEN
Votre Conseiller :
DOWNES Megan
DOWNES Megan,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 43 Rue des Remparts - 19310 AYEN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante