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    • Vidéo

Description

Réf : 19001400991
Découvrez cette charmante maison de village accompagnée de deux belles granges d'environ 100m2 dont les charpentes ont été entièrement refaites, un atout majeur qui saura vous séduire.

Idéalement située sur les hauteurs de Lascaux, cette propriété bénéficie d'une superbe vue panoramique, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

La maison se compose de quatre belles chambres, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que d'un cantou authentique qui apporte tout le charme et le caractère à cette maison.

Un bien plein de potentiel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

L'ensemble est implanté sur plus d'un hectare de terrain et de forêt. La propriété dispose également d'un puits ainsi que d'une mare, où vous pourrez observer les animaux venant s'y désaltérer, renforçant le caractère bucolique et le potentiel de ce bien.

Venez vite découvrir ce petit coin de paradis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19130
  • Ville
    LASCAUX
  • Secteur
    VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
  • Vue
    Panoramique

Aspects financiers

  • Prix
    381000 EUR
  • Taxe Foncière
    765 EUR

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface terrain
    11000 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/01/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2230 EUR

Charmante maison de village avec ces 2 belles granges Lascaux

381 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   88 m² N° mandat  31036
VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
43 Rue des Remparts
19310 AYEN
Votre Conseiller :
DOWNES Megan
DOWNES Megan,
Conseillère en Immobilier

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  5 pièce(s)   102.6 m² N° mandat  31517
Mentions légales
Affichage des informations légales : VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 43 Rue des Remparts - 19310 AYEN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante