• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 12015354087
Maison en pierre sous une toiture de lauze, deux chambres avec salle de bains, grande cuisine / salle à manger, grand séjour. Grange rénovée, piscine, plusieurs terrasses, pas de voisins proche. Terrain attenant.
Maison de campagne construit au 19ème sur deux étages. Au rez de chaussée, une cuisine /salle à manger de 45m² avec une salle d'eau/wc et une buanderie/chaufferie.
Au premier étage, accédé par un escalier hélicoïdal, un grand séjour de 55m² avec cantou et poële à bois Jotul. Cette pièce donne accès à une terrasse ombragée, un balcon avec vue sur la piscine et le perron.
L'escalier central de cette pièce mène au deuxième étage ou on trouve deux chambres de 16m² et de 14m², les deux avec salles de bains/wc privatives.
Une grange de 216m² sur deux niveaux se trouve à côté. Renovée, le bas de la grange sert de local technique pour la piscine et un atelier, en tout 66m². A ce niveau il y a aussi un garage de 45m².
A l'étage, la grange attend transformation en habitation. Accès de ce niveau est par la terrasse élevée, terrasse de 8.5m x 15m, ou on trouve la piscine à sel, chauffée, de 10m x 5m (liner à prévoir, mais pas de fuites).
Un petit sécadou complète les bâtiments.
Le terrain de près de 2ha tout attenant, se compose de 1.9ha de sapinière et 8000m² de pâture (non clôturée).
La maison bénéficie d'un chauffage au gaz (citerne enterée) chaudière récente.
Fosse septique à prévoir.
Pas de vis à vis ni voisins proche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'Géorisques' - www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8080€ et 10980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    12140
  • Pays
    France
  • Ville
    Le Fel
  • Secteur
    SELECTION HABITAT NORD AVEYRON / SUD CANTAL
  • Accès/Environnement
    Accès facile
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    6 km

Aspects financiers

  • Prix
    465000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1180 EUR

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    217 m2
  • Surface terrain
    19300 m2
  • Surface terrasse
    127 m2

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Lauze
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre
  • Dernier étage mansardé
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Commentaire Chauffage
    Citerne enterrée
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • ADSL possible
    Oui
  • Piscine
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    483 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    473 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    93 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    10980 EUR

Visites

  • Panneau
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT AURILLAC | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 1 Pl. Pierre Semard - 15000 AURILLAC | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante