• A vendre
    • Visite Virtuelle
    • Exclusivité

Description

Réf : 12017405181
Dans un hameau tranquille, entouré de verdure mais proche de Montmoreau avec toutes les commodités nécessaires, se trouve cette maison de campagne rénovée d'environ 200m² habitables sur un beau terrain de 2000 m². La maison respire le charme et la chaleur, tout en offrant tout le confort d'aujourd'hui.
A l'intérieur, vous trouverez trois chambres et trois salles de bains, un grand salon, une cuisine joliment aménagée et entièrement équipée avec un coin repas agréable, un espace bureau avec mezzanine, et une véranda avec de larges vues sur la campagne environnante.

La maison est équipée de double vitrage et de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau solaire économe en énergie et d'une connexion Internet rapide et stable par fibre optique. Tout est en place pour une vie confortable et tournée vers l'avenir. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un garage intégré ainsi que d'un garage double indépendant sur la propriété.
De l'autre côté du portail d'entrée se trouve un autre petit bâtiment qui convient parfaitement comme lieu de travail, atelier ou salle de loisirs.
Le résident actuel a vécu heureux ici pendant plus de 20 ans et espère maintenant trouver quelqu'un qui continuera à profiter de cet endroit unique avec autant de soin et de dévouement. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la paix, l'espace et une maison chaleureuse entourée de verdure.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2474€ et 3348€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    16190
  • Ville
    MONTMOREAU SAINT CYBARD
  • Secteur
    SELECTION HABITAT MONTMOREAU
  • Distance Commerces
    4 km

Aspects financiers

  • Prix
    175000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Surfaces

  • Surface
    186 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    2137 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Aspect
    Plat
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2025
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2474 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3348 EUR

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13 Avenue de l’Aquitaine
16190 MONTMOREAU
Votre Conseiller :
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DECEUNINCK Jan,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT MONTMOREAU | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 13 Avenue de l’Aquitaine - 16190 MONTMOREAU | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante