Maison neuve de 170 m² en R+1 avec appartement privatif Cos

410 000 € honoraires compris

pièce(s) •

170

m² •

Réf : 31760

A vendre

Maison neuve de 170 m² en R+1 avec appartement privatif 1/18

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Maison neuve de 170 m² en R+1 avec appartement privatif 18/18

Description

Réf : 31760

Cos.
Venez découvrir cette maison au milieu des champs avec une vue incomparable sur les montagnes construite en 2025 sur un terrain de 907 m².

Passé la porte d'entrée,vous êtes de suite dans le grand séjour donnant sur la terrasse de 40 m² exposée plein sud avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son arrière cuisine.
Sur le meme niveau se situent trois chambres,une salle d'eau et un WC.

En rez de jardin,vous pourrez accueillir des amis ou de la famille dans un appartement T2 de 40 m² complétement indépendant.
Vous bénéficierez également d'un grand garage de 50 m² ainsi que d'un espace de 30 m² à aménager selon les besoins.

Une dépendance de 40 m² se situe sur le terrain.
le chauffage est électrique au sol avec une pompe à chaleur.

Vous ne pourrez qu'apprécier le calme et la vue de cette maison construite avec de belles prestations .

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
09000
Ville
COS
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
410000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
37 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
907 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Année construction
2025
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Neuf
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Brique
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2026
Valeur consommation énergie finale
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

Maison neuve de 170 m² en R+1 avec appartement privatif Cos

410 000 € honoraires compris

6 pièce(s) 170 m² N° mandat 31760

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