• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 1583
À proximité de Beaulieu-sur-Dordogne, découvrez cette propriété pleine de charme, habitée par deux artistes qui ont su faire de leur maison un lieu unique, à leur image, mêlant créativité, récupération et amour de la nature.

La maison, d'environ 156 m², offre une vie agréable avec un séjour de 26 m² et 4 chambres, permettant d'accueillir famille et amis dans un environnement chaleureux.

Le jardin, arboré et indépendant, est un véritable havre de paix. Potager, arbres fruitiers, plantations et espaces naturels vous invitent à profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Un magnifique bassin naturel, dans lequel vous pourrez vous baigner, idéal pour se rafraîchir et profiter des beaux jours.
Mais ce n'est pas tout? Un chemin privatif vous conduit directement jusqu'à la Dordogne, avec même un petit coin de plage privatif.

Un cadre rare et privilégié pour profiter de la rivière en toute tranquillité.

La propriété comprend également une grange avec un bel atelier, parfaite pour les passionnés de création, ainsi qu'à l'étage un gîte entièrement rénové.

Chaque recoin de cette propriété révèle la personnalité et la créativité. Objets détournés, récupération, aménagements originaux? vous n'aurez certainement pas fini de découvrir leurs idées et leurs petites surprises !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4350€ et 5890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19120
  • Ville
    BEAULIEU SUR DORDOGNE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    463000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    198 m2
  • Surface séjour
    26.4 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    5266 m2

Extérieur

  • Etat couverture
    bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/09/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5890 EUR

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://tour.giraffe360.com/e7db3b5d1e574c0a8f5374dca7513d68/?lsf=1

Une propriété unique entre nature, créativité et douceur de vivre Beaulieu sur dordogne

463 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   198 m² N° mandat  32786
VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
43 Rue des Remparts
19310 AYEN
Votre Conseiller :
DOWNES Megan
DOWNES Megan,
Conseillère en Immobilier

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  10 pièce(s)   415 m² N° mandat  31570
Mentions légales
Affichage des informations légales : VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 43 Rue des Remparts - 19310 AYEN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante