MEGÈVE (74120) CHALET FAMILIAL DE CHARME VUE PANORAMIQUE MONT-BLANC ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ TERRAIN DE 1 150 M² FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION

L'Agence Hamilton Megève Stéphane Guillot a le plaisir de vous présenter ce magnifique chalet de construction traditionnelle.
Idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du coeur du village de Megève, ce chalet bénéficie d'un environnement paisible et privilégié, offrant une vue exceptionnelle sur le village ainsi que sur la majestueuse chaîne du Mont-Blanc.

Grâce à son exposition Sud-Ouest, la propriété profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre de magnifiques couchers de soleil dans un cadre naturel remarquable.

Édifié sur un terrain paysager de 1 150 m², ce chalet séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et son important potentiel d'évolution. Le terrain permet d'envisager différents projets d'aménagement tels qu'une extension, la création d'un espace bien-être avec piscine, sauna ou hammam, ou encore une reconfiguration complète des espaces extérieurs.

Des volumes généreux

Le chalet développe :

243,10 m² habitables
285,31 m² de surface au sol
60 m² de dépendances

Soit près de 345 m² de surface totale, offrant un confort rare à proximité immédiate de Megève.

Cette propriété constitue une résidence idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre mégevan, été comme hiver, tout en restant proche des commerces, restaurants gastronomiques, golfs, remontées mécaniques et nombreuses activités de la station.

Un chalet aux multiples possibilités

Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces parfaitement entretenus pouvant être aménagés selon vos envies.

Ces volumes permettent facilement de créer :

un espace bien-être avec sauna et hammam,
une salle de sport privée,
un home cinéma,
une salle de jeux,
un appartement indépendant,
ou encore un espace de réception convivial pour recevoir famille et amis.

Un véritable lieu de vie évolutif répondant à tous les projets.

Distribution
Rez-de-chaussée

De nombreux espaces annexes offrant une grande polyvalence d'utilisation selon vos besoins.

Premier étage

Le niveau principal accueille une élégante cuisine contemporaine entièrement équipée avec des matériaux de qualité et un électroménager haut de gamme.

Elle s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une terrasse et un balcon permettant de profiter pleinement du panorama.

Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse grâce aux larges ouvertures sur les montagnes et aux vues dégagées sur Megève.

L'espace nuit comprend :

trois belles chambres,
une salle de douche,
un WC indépendant,
de nombreux rangements réalisés sur mesure.
Dernier niveau

Une superbe mezzanine développe environ 93 m² au sol.

Elle accueille actuellement :

deux chambres supplémentaires,
un bureau,
un espace détente ou salle de jeux,
un WC indépendant,
un grenier de rangement.

Cet étage offre un remarquable potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux et à sa belle luminosité.

Les espaces annexes
Grand garage de 52,46 m²
Carport
Cave de 7,53 m²
Chaufferie de 7,57 m²
Cellier de 10,78 m²
Les atouts de cette propriété

? Secteur résidentiel calme et recherché

? À quelques minutes seulement du centre de Megève

? Magnifique vue panoramique sur le Mont-Blanc et les massifs environnants

? Terrain de 1 150 m² offrant un fort potentiel d'aménagement

? Beaux volumes et excellente luminosité

? Nombreuses possibilités d'évolution

? Grand garage et carport

? Système d'alarme

? Borne de recharge pour véhicule électrique

Ce chalet familial conjugue parfaitement authenticité, confort et potentiel d'évolution. Une propriété rare permettant de profiter pleinement de Megève dans un environnement privilégié, été comme hiver.

Une visite virtuelle pourra vous être adressée après un premier échange téléphonique.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Agence Hamilton Megève

Stéphane Guillot

Tél. : 06 95 39 66 41

Je serai heureux de vous accompagner dans la découverte de cette belle propriété et dans la réussite de votre projet immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur