• A vendre
    • Exclusivité

Description

Réf : 1703
Charmante maison de campagne située au calme et proche des commodités.
Cette jolie maison de caractère est très agréable. D'une superficie de 83m² habitables, elle est composée de 2 grandes chambres lumineuses, d'un salon/salle à manger, d'une grande cuisine de 14m² , d'une grange et de nombreuses dépendances.
D'ailleurs, si vous avez besoin d'une 3ème chambre, il suffira de switcher le salon en chambre. Mais puisque la maison est très grande, vous avez également la possibilité d'aménager le grenier en pièces habitables.
A l'extérieur, le parc est très agréable. Entièrement fermé et sans vis à vis, vous apprécierez flâner dans ce jardin verdoyant et surtout très calme. Un véritable petit paradis !
Vous pourrez même utiliser le magnifique four à pain de la propriété pour cuire pains, pizzas ou plein d'autres mets qui sublimeront des journées inoubliables entre amis.
C'est une propriété très agréable où il fait bon vivre. La grange et les nombreuses dépendances sont très utiles et la maison est habitable de suite. N'hésitez plus !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1916€ et 2592€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    16450
  • Ville
    SAINT CLAUD
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    0.2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    89000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1107 EUR

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface construite
    203 m2 environ
  • Surface Utile
    256.04 m2
  • Surface Dépendance(s)
    144 m2
  • Surface terrain
    1393 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1916 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    247 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1916 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2592 EUR

Maison de 83m² habitables avec 2 chambres, dépendances et jardin de 1393m²
Saint claud

89 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   83 Réf :  1703
SELECTION HABITAT CONFOLENS
8 Place des Martyrs de l’Occupation
16700 RUFFEC
Votre Conseiller :
FAURISSON Matthieu
FAURISSON Matthieu,
Conseiller en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : SELECTION HABITAT CONFOLENS | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 8 Place des Martyrs de l’Occupation - 16700 RUFFEC | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante