• A vendre

Description

Réf : 2386
Venez découvrir cette charmante maison en brasier d'environ 150 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement verdoyant et paisible.

Elle offre de beaux espaces de vie, avec un salon de 25 m² et une vaste cuisine/salle à manger de 36 m², idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une belle surface de combles aménageables permet également d'imaginer de nouveaux espaces selon vos envies.

La maison bénéficie également d'une petite véranda pleine de charme, ouverte sur le jardin, offrant un agréable espace pour profiter de la vue sur la nature environnante. Une superbe cave voûtée vient compléter le charme et le caractère de cette propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré de près de 6 000 m², agrémenté notamment de nombreux arbres fruitiers.

La propriété dispose également de belles dépendances : une grange de 150 m² avec toiture refaite, ainsi qu'une porcherie d'environ 45 m², pour laquelle un permis de construire avait été obtenu afin de créer un petit studio.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19310
  • Ville
    SEGONZAC
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    638 EUR

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface aménageable
    95 m2 environ
  • Surface séjour
    25.4 m2
  • Surface Dépendance(s)
    200 m2
  • Surface terrain
    5864 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Puits
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2022
  • Valeur consommation énergie primaire
    282.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10.7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR

Belle maison en brasier avec dépendances. Segonzac

370 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   152 m² N° mandat  33254
VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON
43 Rue des Remparts
19310 AYEN
Votre Conseiller :
DOWNES Megan
DOWNES Megan,
Conseillère en Immobilier

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Mentions légales
Affichage des informations légales : VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON | Raison sociale : SELECTION HABITAT | Adresse siège social : 43 Rue des Remparts - 19310 AYEN | Siret : 45345025600152 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR82453450256 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : VD 7.000.001 / 15397 |
Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante