Maison de maître et sa dépendance
Vigeois

€545 900 **

pièce(s) •

209

m² •

Réf : 808

A vendre

Description

Réf : 808

Rénovée par un architecte , cette maison de Maître dans un parc de plus de 4000m² est un véritable coup de coeur.
Dès l'entrée, vous avez une sensation de bien être et de sérénité. La cuisine dinatoire est sublime, le salon est incroyablement reposant. Elle propose 5 chambres dont 1 au RDC.
Le grenier entièrement aménagé permet au travail, à l'art et au sport de trouver leur place dans une ambiance chaleureuse.
Au sous sol on découvre les rochers sur lesquels la maison a été construite, ils trônent avec éclat au sein de la lingerie et de la cave à vins.
La dépendance propose de très beaux espaces sur deux niveaux ainsi qu'une partie pour le stockage et une autre réservée comme garage.
A 5 minutes à pied des commerces ( pharmacie, boulangerie...) , à 5 kms de l'autoroute A20 ( Paris/Toulouse) et à 30 minutes de Brive, son emplacement est idéal.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison de maître
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
19410
Ville
VIGEOIS
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
545900 EUR
Prix au m2
2611 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
209 m2
Surface terrain
4671 m2

Extérieur

Etat couverture
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Calme
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2460 EUR

Maison de maître et sa dépendance
Vigeois

€545 900 **

9 pièce(s) 209 m² Réf : 808

VAN DEN BERG IMMOBILIER BY AGENCE HAMILTON

43 Rue des Remparts
19310 AYEN

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